나주달빛마을세움트리 관리비 명세서

Name: 나주달빛마을세움트리 관리비 명세 2025년 5월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 나주시 송월14길 5

세대당 18만원
㎡당 2,230원 나주시 대비 높음 22%
266세대
8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 266세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 20층
사용승인: 2018.10.19 (8년차)
관리비부과면적: 21,014㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 세움건설주식회사
주차: 341대
CCTV: 70대
승강기: 8대
전기차 충전기: 7대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 성원산업개발(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025863

나주달빛마을세움트리 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	나주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		40,277원	합계의 23%	509.8	10,713,650
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	34,793원	높음 41% 나주시 중앙값 ㎡당 313.3원 대비	440.4	9,254,900
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,481원	높음 127% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비	18.7	393,840
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	237원	높음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	3.0	62,960
`A04`	피복비 직원 근무복	406원	비교 자료 없음	5.1	108,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	3,361원	높음 302% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비	42.5	893,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		42,512원	합계의 24%	538.1	11,308,160
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	14,769원	낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비	187.0	3,928,590
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	22,907원	높음 67% 나주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비	290.0	6,093,260
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,474원	높음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비	44.0	924,000
`B05`	지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수	620원	비교 자료 없음	7.9	165,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	742원	높음 544% 나주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비	9.4	197,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		4,590원	합계의 3%	58.1	1,221,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,316원	높음 71% 나주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비	29.3	616,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,274원	높음 67% 나주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비	28.8	605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		75,690원	합계의 43%	958.1	20,133,625
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	14,227원	높음 79% 나주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비	180.1	3,784,390
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	41,735원	높음 42% 나주시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비	528.3	11,101,580
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-168원	비교 자료 없음	-2.1	-44,700
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	13,282원	높음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비	168.1	3,533,130
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,321원	높음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비	29.4	617,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	752원	높음 46% 나주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비	9.5	200,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	940원	낮음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비	11.9	250,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,600원	높음 108% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비	32.9	691,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		13,080원	합계의 7%	165.6	3,479,280
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	13,080원	높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비	165.6	3,479,280
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	176,149원	중앙값 1,831원/㎡ 높음 22%	2,230	46,855,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 313,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 250만원 2025년 5월 기준

세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,636원

월 부과액의 4년 10개월 월 3,479,280원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,860원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 4건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.07.23	지붕 아스팔트 슁글 부분 수선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰	경쟁입찰 낙찰	86,000,000원	–
2025.05.07	AFMS 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약	(주)아파트너스	1,260,000원	25.05.07 ~ 28.05.06
2025.03.25	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정	청연세무회계사무소	930,000원	25.03.26 ~ 25.04.09
2024.06.05	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정	청연세무회계사무소	930,000원	24.06.05 ~ 24.06.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영