기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 나주시 송월동
나주달빛마을세움트리 관리비 명세서
전남광주통합특별시 나주시 송월14길 5
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,336원 나주시 대비 ▲높음 11%
- 266세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 266세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2018.10.19 (8년차)
- 관리비부과면적
- 21,014㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세움건설주식회사
- 주차
- 341대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 나주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,345원 |
합계의 22%
|
510.7 | 10,731,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,961원 | ▲높음 42% 나주시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 | 442.5 | 9,299,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,856원 | ▲높음 185% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 23.5 | 493,780 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 247원 | ▲높음 67% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.1 | 65,630 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 545원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 145,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 86원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,649원 | ▲높음 188% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 33.5 | 704,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,444원 |
합계의 23%
|
537.3 | 11,290,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,156원 | 0% 나주시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 | 191.9 | 4,031,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,072원 | ▲높음 68% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 292.1 | 6,137,260 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,474원 | ▲높음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 44.0 | 924,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 742원 | ▲높음 544% 나주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 9.4 | 197,310 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,704원 |
합계의 3%
|
59.5 | 1,251,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,913원 | ▼낮음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 24.2 | 508,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,791원 | ▲높음 70% 나주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 35.3 | 742,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,966원 |
합계의 46%
|
1,062.9 | 22,334,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,822원 | ▲높음 64% 나주시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 | 187.6 | 3,942,780 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,638원 | ▲높음 36% 나주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 | 565.0 | 11,873,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,837원 | ▲높음 7104% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 35.9 | 754,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,263원 | ▲높음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 167.9 | 3,527,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,321원 | ▲높음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 29.4 | 617,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 902원 | ▲높음 73% 나주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.4 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,406원 | ▲높음 174% 나주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 30.5 | 640,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,777원 | ▲높음 122% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 35.2 | 738,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,080원 |
합계의 7%
|
165.6 | 3,479,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,080원 | ▲높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 165.6 | 3,479,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,539원 | 중앙값 2,102원/㎡ ▲높음 11% | 2,336 | 49,087,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 694,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,447만 25.01
- 4,975만 25.02
- 4,847만 25.03
- 4,980만 25.04
- 4,686만 25.05
- 5,047만 25.06
- 5,398만 25.07
- 6,205만 25.08
- 6,153만 25.09
- 5,253만 25.10
- 4,819만 25.11
- 4,909만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,356만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 7,307원
월 부과액의
3년 8개월
월 3,479,280원 부과 · 34,017,568원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,783원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.23 | 지붕 아스팔트 슁글 부분 수선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 86,000,000원 | – |
| 2025.05.07 | AFMS 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 | (주)아파트너스 | 1,260,000원 | 25.05.07 ~ 28.05.06 |
| 2025.03.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정 | 청연세무회계사무소 | 930,000원 | 25.03.26 ~ 25.04.09 |
| 2024.06.05 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정 | 청연세무회계사무소 | 930,000원 | 24.06.05 ~ 24.06.07 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법