기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

나주달빛마을세움트리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 송월14길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,484원 나주시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 266세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.10.19 (8년차)
관리비부과면적
21,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세움건설주식회사
주차
341대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025863
나주달빛마을세움트리 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,602원 564.6 11,864,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,218원 높음 52% 나주시 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 496.4 10,432,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 높음 34% 나주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.8 226,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 72% 나주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 74,530
A04 피복비 직원 근무복 355원 비교 자료 없음 4.5 94,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,898원 높음 472% 나주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 49.3 1,036,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,536원 563.7 11,846,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,343원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 206.9 4,347,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,977원 높음 71% 나주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 303.5 6,377,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 높음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 44.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 202% 나주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.4 197,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,211원 40.6 854,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,211원 높음 71% 나주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.6 854,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,513원 1,095.1 23,012,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,679원 높음 88% 나주시 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 160.5 3,372,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,335원 높음 22% 나주시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 624.5 13,123,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,961원 높음 1095% 나주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 24.8 521,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,487원 높음 8% 나주시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 183.4 3,853,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 33% 나주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.1 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 높음 67% 나주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.4 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 187% 나주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 26.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 95% 나주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 35.2 738,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,350원 219.6 4,615,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,350원 높음 20% 나주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 219.6 4,615,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,211원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 15% 2,484 52,192,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,778,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,205만 25.08
  2. 6,153만 25.09
  3. 5,253만 25.10
  4. 4,819만 25.11
  5. 4,909만 25.12
  6. 5,333만 26.01
  7. 5,392만 26.02
  8. 5,120만 26.03
  9. 5,308만 26.04
  10. 5,149만 26.05
  11. 5,145만 26.06
  12. 5,219만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
53,977,184원
2026년 7월
52,192,110원

세대당 ▼ -6,710원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,019만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,623원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,615,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,941원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.23 지붕 아스팔트 슁글 부분 수선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,000,000원 –
2025.05.07 AFMS 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 1,260,000원 25.05.07 ~ 28.05.06
2025.03.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정 청연세무회계사무소 930,000원 25.03.26 ~ 25.04.09
2024.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정 청연세무회계사무소 930,000원 24.06.05 ~ 24.06.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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