기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

나주달빛마을세움트리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 송월14길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,526원 나주시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 266세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.10.19 (8년차)
관리비부과면적
21,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세움건설주식회사
주차
341대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025863
나주달빛마을세움트리 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,080원 520.0 10,927,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,376원 높음 48% 나주시 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 473.1 9,942,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 75% 나주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 285,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 66% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 70,870
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.9 18,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 268% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,139원 높음 136% 나주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.1 568,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,513원 576.1 12,106,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,592원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 197.4 4,147,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,225원 높음 63% 나주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 294.0 6,177,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,481원 높음 698% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 31.4 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 높음 40% 나주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 44.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 202% 나주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.4 197,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,507원 82.4 1,730,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,647원 높음 66% 나주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.5 704,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,860원 높음 165% 나주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 48.9 1,026,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,087원 1,127.7 23,697,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,188원 높음 91% 나주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 192.2 4,039,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,361원 높음 58% 나주시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 612.2 12,864,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,287원 높음 1147% 나주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 28.9 608,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,054원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 177.9 3,738,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 37% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.9 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 높음 93% 나주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.4 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,158원 높음 275% 나주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 40.0 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 139% 나주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 35.2 738,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,350원 219.6 4,615,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,350원 높음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 219.6 4,615,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,537원 중앙값 1,950원/㎡ 높음 30% 2,526 53,076,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 306,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,686만 25.05
  2. 5,047만 25.06
  3. 5,398만 25.07
  4. 6,205만 25.08
  5. 6,153만 25.09
  6. 5,253만 25.10
  7. 4,819만 25.11
  8. 4,909만 25.12
  9. 5,333만 26.01
  10. 5,392만 26.02
  11. 5,120만 26.03
  12. 5,308만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,798,896원
2026년 4월
53,076,800원

세대당 ▲ +12,322원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,634만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,964원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,615,100원 부과 · 27,269,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,679원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.23 지붕 아스팔트 슁글 부분 수선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,000,000원 –
2025.05.07 AFMS 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 1,260,000원 25.05.07 ~ 28.05.06
2025.03.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정 청연세무회계사무소 930,000원 25.03.26 ~ 25.04.09
2024.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정 청연세무회계사무소 930,000원 24.06.05 ~ 24.06.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법