기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

나주달빛마을세움트리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 송월14길 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,436원 나주시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 266세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.10.19 (8년차)
관리비부과면적
21,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세움건설주식회사
주차
341대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025863
나주달빛마을세움트리 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,766원 541.3 11,375,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,218원 높음 48% 나주시 중앙값 ㎡당 318.5원 대비 471.1 9,899,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 높음 39% 나주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 226,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 79% 나주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 68,870
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.9 18,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 비교 자료 없음 4.1 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,044원 높음 388% 나주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 51.2 1,075,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,654원 539.9 11,345,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,637원 낮음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 185.3 3,893,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,276원 높음 64% 나주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 294.6 6,191,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,999원 높음 60% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 50.6 1,063,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 221% 나주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.4 197,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,810원 48.2 1,013,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,034원 낮음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.1 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,776원 높음 84% 나주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.1 738,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,903원 1,087.4 22,850,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,596원 높음 74% 나주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 184.8 3,882,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,018원 높음 50% 나주시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 569.8 11,974,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,258원 비교 자료 없음 53.9 1,132,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,587원 높음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 172.0 3,614,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 36% 나주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.9 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 높음 85% 나주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.4 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 177% 나주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 30.5 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 139% 나주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 35.2 738,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,350원 219.6 4,615,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,350원 높음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 219.6 4,615,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,483원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 20% 2,436 51,200,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 925,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,980만 25.04
  2. 4,686만 25.05
  3. 5,047만 25.06
  4. 5,398만 25.07
  5. 6,205만 25.08
  6. 6,153만 25.09
  7. 5,253만 25.10
  8. 4,819만 25.11
  9. 4,909만 25.12
  10. 5,333만 26.01
  11. 5,392만 26.02
  12. 5,120만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
48,473,134원
2026년 3월
51,200,460원

세대당 ▲ +10,253원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,897만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,041원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,615,100원 부과 · 1,298,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,994원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.23 지붕 아스팔트 슁글 부분 수선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,000,000원 –
2025.05.07 AFMS 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 1,260,000원 25.05.07 ~ 28.05.06
2025.03.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정 청연세무회계사무소 930,000원 25.03.26 ~ 25.04.09
2024.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 업체선정 청연세무회계사무소 930,000원 24.06.05 ~ 24.06.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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