기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강예미지 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강9로 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,381원 김포시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,770세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,770세대
동수 · 최고층
17개 동 · 29층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
191,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)금성백조주택
주차
2,293대
CCTV
395대
승강기
44대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 14 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025919
김포한강예미지 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,195원 343.7 65,834,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,637원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 329.3 63,076,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 1,366,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 354,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 1,036,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,978원 471.1 90,231,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,619원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 227.5 43,576,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,294원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 215.3 41,230,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.1 4,224,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 2.8 540,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,369원 58.9 11,273,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,013원 낮음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 9.4 1,792,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,357원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 49.5 9,481,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,083원 1,507.0 288,656,044
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,836원 비교 자료 없음 53.9 10,330,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,346원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 95.6 18,312,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,297원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 132.1 25,306,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,025원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 961.3 184,124,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,219원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 242.3 46,408,232
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.8 4,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,625원 중앙값 2,843원/㎡ 낮음 16% 2,381 455,995,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,777,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,115만 25.09
  2. 3억 8,117만 25.10
  3. 4억 3,350만 25.11
  4. 5억 4,793만 25.12
  5. 6억 3,360만 26.01
  6. 5억 1,665만 26.02
  7. 4억 8,661만 26.03
  8. 4억 9만 26.04
  9. 3억 8,422만 26.05
  10. 3억 8,715만 26.06
  11. 3억 9,997만 26.07
  12. 4억 5,600만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
453,333,978원
2026년 8월
455,995,756원

세대당 ▲ +1,503원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 34억 8,972만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)홈스웰 43,476,600원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.09.10 전산용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 6호에 따른 수의계약 엔마스터(주) 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.02 어린이놀이터 바닥재 부분 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.20
2026.05.18 열교환기 세관공사 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 26.06.20 ~ 26.07.31
2026.05.15 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 7호에 따른 수의계약 회계법인 조은 510,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.03.27 재활용품 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)대한리사이클링 43,542,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 장기수선계획서 작성수립 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 7호에 따른 수의계약 (주)에이앤비 3,200,000원 26.03.25 ~ 26.09.30
2026.03.17 야시장 운영 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.03.16 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 6호에 따른 수의계약 (주)토탈홈서비스 1,220,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 9호에 따른 수의계약 (주)블루써브 15,840,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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