기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

e편한세상두정4차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정공원2길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,019원 천안서북구 대비 낮음 3%
  • 456세대
  • 8년차

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025961
e편한세상두정4차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,287원 519.8 21,562,840
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,893원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 482.5 20,015,390
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.2 382,100
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 62,650
A04피복비 직원 근무복 822원 높음 642% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 9.0 375,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,596원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.5 727,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,646원 490.8 20,358,430
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,702원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 216.6 8,983,940
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,251원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 222.6 9,234,640
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.4 350,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,377원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 37.1 1,540,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 249,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,975원 43.7 1,812,424
C01수선비 공용시설의 보수·교체 691원 낮음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 7.6 315,024
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,284원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.1 1,497,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,373원 784.6 32,546,238
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,542원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 49.9 2,071,338
D08전기료(전용) 세대 전기 44,313원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 487.1 20,206,930
D09수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 96% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.1 2,920
D10수도료(전용) 세대 수도 17,048원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 187.4 7,774,050
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.6 1,102,500
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.4 513,960
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.2 794,540
D16선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 175원 비교 자료 없음 1.9 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,379원 180.0 7,468,880
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,379원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 180.0 7,468,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,660원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 3% 2,019 83,748,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,883,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,814만 25.01
  2. 8,360만 25.02
  3. 8,513만 25.03
  4. 7,943만 25.04
  5. 8,282만 25.05
  6. 8,775만 25.06
  7. 1억 167만 25.07
  8. 1억 283만 25.08
  9. 8,917만 25.09
  10. 8,223만 25.10
  11. 8,375만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,713만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7/9일 입주자대표회의 의결 메리츠화재 118,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주), 선율회계법인 1,100,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.06.08 비상방송설비 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 대표회의 의결 영진음향 550,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.04 외부회계감사(2025년)계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 감사반 1,030,000원 26.06.04 ~ 26.07.04
2026.05.20 수목병충해 방제작업 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)대신조경 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.11.20
2026.05.11 옥외 오수 (우수포함) 맨홀 커버 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5/6 입주자대표회의 의결 제이케이이앤씨 4,910,000원 26.05.11 ~ 26.06.04
2026.04.13 공용부 타일 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3/11 대표회의 의결 바론타일 3,500,000원 26.04.13 ~ 26.04.21
2026.04.09 소방시설 작동점검 및 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)파트너소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.13 피트니스센터 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 하나코프 1,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 무정전 전원장치 (ups) 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1/8 일 대표회의 의결 대농산업전기 1,200,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 26건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.09 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 – 장기수선충당금
2026.04.24 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 장기수선충당금
2026.04.21 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.03.09 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 – 장기수선충당금
2025.12.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 장기수선충당금
2025.10.29 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 장기수선충당금
2025.10.20 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2025.09.24 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.09.19 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 장기수선충당금
2025.07.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법