기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

사하 장림역스마트W아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장림번영로104번길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,028원 사하구 대비 높음 53%
  • 494세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2018.10.11 (8년차)
관리비부과면적
26,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경성리츠
주차
449대
CCTV
91대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)재덕
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025997
사하 장림역스마트W아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,521원 953.1 25,451,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,012원 높음 167% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 906.7 24,211,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.1 430,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 309% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.1 217,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 174% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 979원 높음 143% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.1 483,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,223원 725.6 19,376,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,157원 높음 147% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 391.4 10,451,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,142원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 298.6 7,974,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,924원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 35.6 950,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,247원 97.1 2,592,055
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,247원 높음 423% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 97.1 2,592,055
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,736원 1,142.1 30,497,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,262원 비교 자료 없음 41.8 1,117,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,484원 높음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 194.0 5,179,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,600원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 566.1 15,116,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -819원 비교 자료 없음 -15.1 -404,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,486원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 249.5 6,662,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 40.3 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 305원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 150,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,084원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.0 535,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 높음 194% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 39.9 1,065,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,966원 110.4 2,947,158
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,966원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 110.4 2,947,158
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,693원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 53% 3,028 80,864,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,412,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,991만 25.01
  2. 8,086만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,828만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 685원
월 부과액의 6개월 월 2,947,158원 부과 · 13,833,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.26 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국무역 4,765,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.01 관리업무전산운영용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 3,818,182원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.01 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)연우엔지니어링 1,300,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.13 방역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 2,950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.03 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 두레세무회계사무소 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.19 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,312,843원 23.11.15 ~ 24.11.15
2023.10.05 도시가스계량기 원격검침시설 설치업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,369,000원 –
2023.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 135,200원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,180,000원 23.08.09 ~ 23.08.31
2023.06.05 소방시설공사 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경종 1,180,000원 23.06.05 ~ 23.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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