기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

사하 장림역스마트W아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장림번영로104번길 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,095원 사하구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 494세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2018.10.11 (8년차)
관리비부과면적
26,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경성리츠
주차
449대
CCTV
91대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)재덕
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025997
사하 장림역스마트W아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,101원 963.8 25,737,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,187원 높음 167% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 909.9 24,298,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 92% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.7 446,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 184% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.0 161,150
A04 피복비 직원 근무복 747원 비교 자료 없음 13.8 369,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 높음 126% 사하구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.3 463,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,058원 741.1 19,788,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,363원 높음 150% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 395.2 10,553,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,296원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 301.5 8,050,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 비교 자료 없음 8.8 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,924원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.6 950,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,139원 113.6 3,032,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,350원 높음 164% 사하구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 62.0 1,655,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,165원 높음 91% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.1 1,069,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 623원 비교 자료 없음 11.5 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,060원 1,166.6 31,151,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,636원 높음 176% 사하구 중앙값 ㎡당 84.8원 대비 233.8 6,242,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,313원 높음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 523.8 13,986,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -595원 비교 자료 없음 -11.0 -293,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,362원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 302.7 8,082,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,964원 높음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.3 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.9 184,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.1 563,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 높음 177% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 39.1 1,042,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 755원 비교 자료 없음 14.0 373,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,966원 110.4 2,947,158
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,966원 낮음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 110.4 2,947,158
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,324원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 65% 3,095 82,658,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,324,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,190만 25.06
  2. 8,972만 25.07
  3. 9,550만 25.08
  4. 9,803만 25.09
  5. 8,535만 25.10
  6. 7,847만 25.11
  7. 7,770만 25.12
  8. 8,352만 26.01
  9. 9,401만 26.02
  10. 7,826만 26.03
  11. 8,133만 26.04
  12. 8,266만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
77,243,085원
2026년 5월
82,658,066원

세대당 ▲ +10,961원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,319만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 2,366원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,947,158원 부과 · 633,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,705원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.26 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국무역 4,765,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.01 관리업무전산운영용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 3,818,182원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.01 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)연우엔지니어링 1,300,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.13 방역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 2,950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.03 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 두레세무회계사무소 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.19 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,312,843원 23.11.15 ~ 24.11.15
2023.10.05 도시가스계량기 원격검침시설 설치업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,369,000원 –
2023.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 135,200원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,180,000원 23.08.09 ~ 23.08.31
2023.06.05 소방시설공사 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경종 1,180,000원 23.06.05 ~ 23.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법