기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

사하 장림역스마트W아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장림번영로104번길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,893원 사하구 대비 높음 51%
  • 494세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2018.10.11 (8년차)
관리비부과면적
26,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경성리츠
주차
449대
CCTV
91대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)재덕
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025997
사하 장림역스마트W아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,054원 907.5 24,232,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,020원 높음 161% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 869.9 23,228,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.5 415,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 195% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.0 161,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 높음 105% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.0 428,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,662원 715.2 19,099,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,542원 높음 142% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 380.0 10,147,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,670원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 289.9 7,741,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 비교 자료 없음 9.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,924원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.6 950,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,650원 49.0 1,309,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,650원 높음 155% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 49.0 1,309,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,029원 1,110.5 29,654,158
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,247원 비교 자료 없음 41.6 1,110,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,811원 높음 102% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 181.5 4,846,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,940원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 498.4 13,308,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 487원 높음 327% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.0 240,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,248원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 282.1 7,532,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 38.9 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 364원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 180,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 672원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.4 332,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 높음 178% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 39.9 1,065,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,967원 110.4 2,947,887
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,967원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 110.4 2,947,887
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,363원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 51% 2,893 77,243,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,487,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,991만 25.01
  2. 8,086만 25.02
  3. 7,649만 25.03
  4. 7,814만 25.04
  5. 7,724만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,522만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 945원
월 부과액의 9개월 월 2,947,887원 부과 · 633,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.26 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국무역 4,765,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.01 관리업무전산운영용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 3,818,182원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.01 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)연우엔지니어링 1,300,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.13 방역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 2,950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.03 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 두레세무회계사무소 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.19 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,312,843원 23.11.15 ~ 24.11.15
2023.10.05 도시가스계량기 원격검침시설 설치업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,369,000원 –
2023.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 135,200원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,180,000원 23.08.09 ~ 23.08.31
2023.06.05 소방시설공사 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경종 1,180,000원 23.06.05 ~ 23.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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