기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로 60

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,033원 서초구 대비 높음 29%
  • 607세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2018.07.27 (8년차)
관리비부과면적
69,777㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
981대
CCTV
326대
승강기
21대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026004
신반포자이아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,612원 492.5 34,363,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,475원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 529.8원 대비 465.2 32,459,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 524,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 945원 높음 128% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.2 573,330
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 2.4 164,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 비교 자료 없음 2.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.0 486,414
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,536원 839.8 58,597,273
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,554원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 265.8 18,546,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,831원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 441.8원 대비 494.4 34,496,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,708원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 49.7 3,465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 0.8 54,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,529원 높음 173% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 22.0 1,535,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,775원 293.8 20,501,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,627원 높음 409% 서초구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 275.1 19,197,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,923원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 16.7 1,167,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.0 136,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,583원 2,223.4 155,138,998
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,226원 비교 자료 없음 54.2 3,779,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,544원 비교 자료 없음 91.7 6,400,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,629원 높음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 301.2 21,019,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 163,961원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 893.7원 대비 1,426.3 99,524,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 426원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.7 258,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,282원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 146.1원 대비 176.4 12,311,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.5 1,360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 681원 높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.9 413,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 11,246원 높음 930% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 97.8 6,826,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,404원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.9 1,459,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.4 1,632,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 255원 비교 자료 없음 2.2 154,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,109원 183.6 12,813,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,109원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 183.6 12,813,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,615원 중앙값 3,132원/㎡ 높음 29% 4,033 281,414,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,248,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 752만 25.01
  2. 2억 7,727만 25.02
  3. 2억 5,319만 25.03
  4. 2억 3,301만 25.04
  5. 2억 3,290만 25.05
  6. 2억 4,960만 25.06
  7. 2억 8,154만 25.07
  8. 2억 8,141만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 159만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,622원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,813,260원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,030원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 3,228만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세차관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 아름다운세차 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 음식물쓰레기용 파쇄기 2대 교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)기림이앤에이 26,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.23
2026.08.18 외부 분수대 바닥 방수공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2026.06.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약 우덕 회계법인 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 197,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 147,400원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.22 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)넥스트이엔지 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 DB손해보험주식회사 73,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.15 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 35,757,818원 26.06.24 ~ 29.06.23
2026.06.15 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 DB손해보험주식회사 20,569,400원 26.07.30 ~ 27.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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