기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

남산역화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 중구 남산로7길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,236원 중구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 415세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2018.09.13 (8년차)
관리비부과면적
41,615㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
517대
CCTV
132대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026037
남산역화성파크드림 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,326원 531.8 22,130,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,408원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 502.7 20,919,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 336,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.7 235,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,462원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.6 606,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,097원 599.3 24,940,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,093원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 190.4 7,923,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,939원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 338.5 14,084,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.4 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,957원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 49.4 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 506원 비교 자료 없음 5.0 210,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,732원 37.2 1,548,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,371원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.7 568,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,361원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.5 979,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,184원 909.3 37,841,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,832원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 167.9 6,985,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,778원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 492.3원 대비 476.5 19,827,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 82원 낮음 83% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.8 33,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,040원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 189.9 7,901,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 586원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.8 243,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 274,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,904원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.0 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 849,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,861원 158.2 6,582,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,861원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 158.2 6,582,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,200원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 5% 2,236 93,043,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,942,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 462만 25.07
  2. 1억 1,665만 25.08
  3. 1억 974만 25.09
  4. 8,921만 25.10
  5. 8,843만 25.11
  6. 8,932만 25.12
  7. 9,271만 26.01
  8. 9,104만 26.02
  9. 8,754만 26.03
  10. 8,810만 26.04
  11. 8,824만 26.05
  12. 9,304만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
93,715,812원
2026년 6월
93,043,012원

세대당 ▼ -1,621원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,724만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,143원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,582,230원 부과 · 60,995,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,610원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,026만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 승강기 메인로프/쉬브교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체의 제출서류 심사및 평가결과 낙찰업체를 선정하였습니다. 입찰에 참여하여 주셔서 감사드립니다. 경쟁입찰 낙찰 60,260,000원 –
2024.09.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 고시 별표2 제1항 메리츠화재해상보험 158,400원 24.09.19 ~ 25.09.19
2024.09.12 주택화재,영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 고시 별표2 제1항 신협보험 10,080,000원 24.09.19 ~ 25.09.19
2024.09.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 고시 별표2 제1항 메리츠화재해상보험 52,300원 24.09.19 ~ 25.09.19
2024.08.21 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 고시 별표2 제9항 (주)동우씨엠 10,080,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.07.19 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 고시 별표2 제9항 그린연서 2,120,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.06.25 전기직무고시점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 별표2 제6항 동우씨엠(주) 600,000원 24.06.27 ~ 25.06.26
2024.05.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 고시 별표2 제6항 현대엘리베이터,부광엘리베이터 47,520,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.03.28 수목소독방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 별표2 제6항 백송조경 900,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.11.01 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 고시 별표2 제6항 온누리환경 2,736,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법