기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵센트럴시티아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도국제대로 261

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,554원 연수구 대비 높음 3%
  • 2,610세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,610세대
동수 · 최고층
15개 동 · 47층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
258,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
3,144대
CCTV
807대
승강기
54대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 29 · 경비 12 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026038
송도더샵센트럴시티아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,470원 327.2 84,747,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,576원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 308.1 79,803,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 2,766,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 338,940
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 2.1 548,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 4원 낮음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.0 9,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.9 1,280,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,436원 558.6 144,689,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,027원 높음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 292.5 75,761,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,056원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 171.9 44,516,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,923원 높음 246% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 79.8 20,680,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 0.8 217,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 2,563,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,161원 82.2 21,299,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,666원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 47.0 12,179,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,445원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 34.7 8,991,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 49원 비교 자료 없음 0.5 128,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,073원 1,421.6 368,201,758
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,490원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 55.3 14,329,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,826원 높음 309% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 159.5 41,306,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -1,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,480원 높음 193% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 377.7 97,822,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,484원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 186.3 48,242,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,613원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 409.3 106,000,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,531원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 166.6 43,145,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.5 6,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.1 2,871,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,745원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.7 7,165,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 467원 비교 자료 없음 4.7 1,220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,274원 164.0 42,476,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,274원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 164.0 42,476,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,415원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 3% 2,554 661,413,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 121,930,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 105만 25.01
  2. 8억 4,536만 25.02
  3. 7억 4,696만 25.03
  4. 6억 6,141만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 4,533만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,511원
월 부과액의 3년 10개월 월 42,476,100원 부과 · 36,520,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 24억 1,272만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 쓰레기 이송설비 배출밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제7호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 왕성산업 33,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.10 직무고시 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 (주)한국이엘에스 1,800,000원 26.11.09 ~ 27.11.08
2026.09.10 공용 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 디지털OA(우리사무기) 2,880,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.09.09 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 비손산업 4,968,000원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 의결 삼성화재 189,300원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.08.31 화재보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재 69,057,900원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재 527,900원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.06.26 전기자동차 충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 변경 사업자 선정 GS차지비 주식회사 280원 26.06.26 ~ 31.06.25
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 한국난방관리(주)인천남부지사 3,900,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.26 행사시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 삼성화재 1,627,000원 26.07.19 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법