기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵센트럴시티아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도국제대로 261

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,709원 연수구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 2,610세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,610세대
동수 · 최고층
15개 동 · 47층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
258,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
3,144대
CCTV
807대
승강기
54대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 29 · 경비 12 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026038
송도더샵센트럴시티아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,916원 321.6 83,300,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,164원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 304.0 78,727,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 2,570,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 259,080
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.8 461,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4원 비교 자료 없음 0.0 9,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.5 1,167,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,918원 543.3 140,726,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,815원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 280.3 72,596,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,475원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 166.0 42,999,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,233원 높음 243% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 83.0 21,487,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 50원 비교 자료 없음 0.5 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 2,563,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,322원 104.0 26,940,053
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,187원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 72.4 18,759,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 31.3 8,104,743
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 29원 비교 자료 없음 0.3 76,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,585원 2,575.6 667,077,232
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,490원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 55.3 14,329,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,704원 비교 자료 없음 1,004.7 260,226,992
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,553원 높음 288% 연수구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 519.5 134,553,296
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,686원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 289.1 74,869,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,214원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 485.9 125,838,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -2,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,161원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 162.9 42,179,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.6 6,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 959원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.7 2,502,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,477원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.0 6,464,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,274원 164.0 42,476,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,274원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 164.0 42,476,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,015원 중앙값 3,566원/㎡ 높음 4% 3,709 960,520,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,030,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 4,536만 25.02
  2. 7억 4,696만 25.03
  3. 6억 6,141만 25.04
  4. 6억 1,641만 25.05
  5. 6억 1,256만 25.06
  6. 7억 1,124만 25.07
  7. 7억 1,754만 25.08
  8. 6억 2,648만 25.09
  9. 6억 144만 25.10
  10. 6억 9,138만 25.11
  11. 8억 4,484만 25.12
  12. 9억 6,052만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
901,049,645원
2026년 1월
960,520,330원

세대당 ▲ +22,785원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,324만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,657원
월 부과액의 3년 11개월 월 42,476,100원 부과 · 3,289,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,942원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 24억 1,272만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 쓰레기 이송설비 배출밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제7호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 왕성산업 33,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.10 직무고시 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 (주)한국이엘에스 1,800,000원 26.11.09 ~ 27.11.08
2026.09.10 공용 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 디지털OA(우리사무기) 2,880,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.09.09 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 비손산업 4,968,000원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 의결 삼성화재 189,300원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.08.31 화재보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재 69,057,900원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재 527,900원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.06.26 전기자동차 충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 변경 사업자 선정 GS차지비 주식회사 280원 26.06.26 ~ 31.06.25
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 한국난방관리(주)인천남부지사 3,900,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.26 행사시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 삼성화재 1,627,000원 26.07.19 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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