기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵센트럴시티아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도국제대로 261

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,746원 연수구 대비 높음 9%
  • 2,610세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,610세대
동수 · 최고층
15개 동 · 47층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
258,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
3,144대
CCTV
807대
승강기
54대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 29 · 경비 12 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026038
송도더샵센트럴시티아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,819원 330.7 85,656,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,169원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 304.0 78,739,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 2,494,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 244,170
A04 피복비 직원 근무복 253원 높음 143% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.5 659,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 707원 비교 자료 없음 7.1 1,844,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.1 1,569,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,798원 552.2 143,022,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,598원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 288.2 74,640,256
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,881원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 170.1 44,059,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,923원 높음 249% 연수구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 79.8 20,680,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 50원 비교 자료 없음 0.5 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 2,563,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,070원 101.5 26,282,253
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,294원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 63.4 16,427,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,726원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 37.6 9,726,043
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 49원 비교 자료 없음 0.5 128,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,545원 1,597.7 413,802,034
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,490원 높음 462% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 55.3 14,329,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2원 비교 자료 없음 0.0 5,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,997원 높음 89% 연수구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 131.0 33,921,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,722원 높음 147% 연수구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 329.7 85,404,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,889원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 613.7원 대비 845.4 218,950,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,247원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 173.8 45,013,672
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.5 6,087,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.4 2,442,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,745원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.7 7,165,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 1.9 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,274원 164.0 42,476,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,274원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 164.0 42,476,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,506원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 9% 2,746 711,240,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,525,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 105만 25.01
  2. 8억 4,536만 25.02
  3. 7억 4,696만 25.03
  4. 6억 6,141만 25.04
  5. 6억 1,641만 25.05
  6. 6억 1,256만 25.06
  7. 7억 1,124만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,729만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,669원
월 부과액의 3년 5개월 월 42,476,100원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,614원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 24억 1,272만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 쓰레기 이송설비 배출밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제7호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 왕성산업 33,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.10 직무고시 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 (주)한국이엘에스 1,800,000원 26.11.09 ~ 27.11.08
2026.09.10 공용 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 디지털OA(우리사무기) 2,880,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.09.09 공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 비손산업 4,968,000원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 의결 삼성화재 189,300원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.08.31 화재보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재 69,057,900원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재 527,900원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.06.26 전기자동차 충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 변경 사업자 선정 GS차지비 주식회사 280원 26.06.26 ~ 31.06.25
2026.06.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 한국난방관리(주)인천남부지사 3,900,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.26 행사시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호에 의거하여 입주자대표회의에서 사업자 선정 삼성화재 1,627,000원 26.07.19 ~ 26.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.08 전기·소화·승강기 변전설비수전반 전면교체 장기수선충당금
2025.10.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전체교체 장기수선충당금
2025.09.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면수리 장기수선충당금
2025.05.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2024.11.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법