기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

네이처포레 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은계중앙로 140

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,095원 시흥시 대비 낮음 7%
  • 1,594세대
  • 8년차

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026125
네이처포레 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,682원 398.2 61,659,572
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,808원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 378.9 58,672,432
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 1,212,140
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 481,130
A04피복비 직원 근무복 193원 높음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 308,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.4 985,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,379원 477.4 73,927,488
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,364원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 219.9 34,054,448
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,917원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 282.6원 대비 225.6 34,936,040
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,215원 높음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.5 1,937,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.4 3,000,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,090원 83.3 12,896,030
C01수선비 공용시설의 보수·교체 1,882원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.4 3,000,000
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,999원 높음 158% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 61.8 9,562,700
C04재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 2.2 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,510원 1,117.0 172,964,844
D01난방비(공용) 공용부 난방 6,283원 비교 자료 없음 64.7 10,015,700
D02난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 196원 비교 자료 없음 2.0 312,800
D04급탕비(전용) 세대 온수 16,693원 비교 자료 없음 171.8 26,607,900
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,315원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 75.3 11,660,530
D08전기료(전용) 세대 전기 52,132원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 536.6 83,098,784
D09수도료(공용) 공용 수도 367원 비교 자료 없음 3.8 585,530
D10수도료(전용) 세대 수도 22,857원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 235.3 36,433,600
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.7 3,665,000
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 367원 낮음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 3.8 585,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,895원 19.5 3,020,880
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,895원 낮음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 19.5 3,020,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,556원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 7% 2,095 324,468,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,535,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,348만 25.01
  2. 4억 7,148만 25.02
  3. 4억 37만 25.03
  4. 3억 5,735만 25.04
  5. 3억 3,649만 25.05
  6. 3억 2,447만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 4,962만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 절차에 의한 재계약 (주)에프앤비물산 한사랑바자회 5,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.03.17 수목소독용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 절차에 의한 재계약 (주)토탈안전관리 9,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 절차에 의한 재계약 (주)그린디엔에스 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 실내소독업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 제한경쟁 적격심사 평가에 따라 최종 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.02.27 조경유지관리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 최저낙찰제에 따라 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 44,136,000원 –
2025.12.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 의한 재계약 새롬씨큐리티 457,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 엘리베이터 TV 모니터 광고 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 최고가 업체 선정 포커스미디어코리아 주식회사 14,545,455원 25.12.05 ~ 27.12.04
2025.10.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의한 재계약 성우엘리베이터(주) 65,454,552원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 의한 재계약 하늘종합관리(주) 39,461,090원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름 KB손해보험 13,344,200원 25.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법