기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

일산센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 70

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,132원 고양일산동구 대비 낮음 16%
  • 1,802세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,802세대
동수 · 최고층
12개 동 · 32층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
193,482㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
2,380대
CCTV
507대
승강기
34대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026142
일산센트럴아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,077원 280.1 54,199,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,878원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 259.6 50,235,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 1,791,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 279,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 341,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 1,552,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,946원 502.4 97,210,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,124원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 224.7 43,471,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,026원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 223.8 43,294,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 1,567,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,788원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.0 5,024,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 13.3 2,576,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,276,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,282원 39.9 7,716,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 24.4 4,719,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,663원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.5 2,997,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,700원 2,148.6 415,722,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,884원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 129.3 25,018,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,441원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 693.3 134,143,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,144원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 457.7 88,557,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,739원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 174.5 33,768,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,409원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 413.6 80,025,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 139원 높음 437% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 250,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,124원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 196.7 38,064,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.3 4,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 959,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.8 2,468,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,629원 높음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 43.1 8,340,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,265원 160.8 31,111,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,265원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 160.8 31,111,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,272원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 16% 3,132 605,961,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,629,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,568만 25.01
  2. 6억 596만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,190만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,798원
월 부과액의 3년 월 31,111,900원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 5,721만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 판형 열교환기 세관공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,890,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.14 판형 열교환기 물품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공산품 구매 (주)보람기술 15,573,000원 26.09.14 ~ 26.10.10
2026.08.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 위드회계법인 1,190,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.23 전기실 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.05.29 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 48,646,800원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.26 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 현대엘리베이터 7,330,000원 26.05.26 ~ 26.06.09
2026.05.18 페인트 주요자재 물량산출 용여계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 대보이앤씨 4,800,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.05.11 소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,412,000원 26.06.01 ~ 28.03.31
2026.04.14 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,310,000원 26.04.15 ~ 26.04.21
2026.04.03 소독 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법