기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

일산센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 70

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,450원 고양일산동구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,802세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,802세대
동수 · 최고층
12개 동 · 32층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
193,482㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
2,380대
CCTV
507대
승강기
34대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026142
일산센트럴아이파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,155원 364.7 70,557,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,572원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 331.3 64,100,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 1,485,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 321,890
A04 피복비 직원 근무복 70원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 126,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,510원 높음 149% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.4 4,523,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,484원 554.0 107,189,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,444원 높음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 246.3 47,651,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,084원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 242.9 47,002,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.2 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,259원 높음 68% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.7 7,674,340
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.4 2,973,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,276,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,875원 110.6 21,398,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,771원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 53.8 10,399,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,086원 높음 189% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 56.7 10,967,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 18원 비교 자료 없음 0.2 32,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,250원 1,259.7 243,720,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,015원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 65.3 12,640,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 872원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.1 1,572,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -56원 비교 자료 없음 -0.5 -101,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,810원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 268.3 51,915,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,211원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 151.0 29,211,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,343원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.5원 대비 450.2 87,113,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 52992% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.1 984,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,222원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 225.6 43,647,328
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.6 4,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 1,186,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,469원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.7 2,647,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,999원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 37.2 7,205,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 847원 비교 자료 없음 7.9 1,526,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,265원 160.8 31,111,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,265원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 160.8 31,111,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,029원 중앙값 2,520원/㎡ 낮음 3% 2,450 473,978,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,566,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,249만 25.06
  2. 5억 2,263만 25.07
  3. 5억 2,848만 25.08
  4. 4억 5,977만 25.09
  5. 4억 6,132만 25.10
  6. 5억 2,770만 25.11
  7. 6억 6,118만 25.12
  8. 7억 2,768만 26.01
  9. 6억 164만 26.02
  10. 5억 7,233만 26.03
  11. 4억 8,129만 26.04
  12. 4억 7,398만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
461,786,504원
2026년 5월
473,978,204원

세대당 ▲ +6,765원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,480만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,243원
월 부과액의 4년 3개월 월 31,111,900원 부과 · 3,806,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,412원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 5,721만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 판형 열교환기 세관공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,890,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.14 판형 열교환기 물품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공산품 구매 (주)보람기술 15,573,000원 26.09.14 ~ 26.10.10
2026.08.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 위드회계법인 1,190,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.23 전기실 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.05.29 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 48,646,800원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.26 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 현대엘리베이터 7,330,000원 26.05.26 ~ 26.06.09
2026.05.18 페인트 주요자재 물량산출 용여계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 대보이앤씨 4,800,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.05.11 소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,412,000원 26.06.01 ~ 28.03.31
2026.04.14 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,310,000원 26.04.15 ~ 26.04.21
2026.04.03 소독 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법