기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

일산센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,825원 고양일산동구 대비 낮음 12%
  • 1,802세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,802세대
동수 · 최고층
12개 동 · 32층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
193,482㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
2,380대
CCTV
507대
승강기
34대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026142
일산센트럴아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,221원 309.4 59,863,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,572원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 284.7 55,090,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 1,882,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 278,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,449원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.5 2,611,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,459원 507.2 98,135,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,487원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 228.1 44,126,104
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,780원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 230.8 44,653,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.1 1,567,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,788원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.0 5,024,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 825원 비교 자료 없음 7.7 1,486,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,276,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,575원 33.3 6,441,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,905원 낮음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 17.7 3,433,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,670원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.6 3,008,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,785원 1,814.1 351,002,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,589원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 117.3 22,685,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,139원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 308.6 59,715,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,110원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 448.1 86,695,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,558원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 172.8 33,441,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,542원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 461.4 89,275,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 높음 206830% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 211,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,867원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 222.3 43,009,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.3 4,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 1,046,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.7 2,461,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,629원 높음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 43.1 8,340,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,265원 160.8 31,111,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,265원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 160.8 31,111,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,305원 중앙값 3,201원/㎡ 낮음 12% 2,825 546,555,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,553,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,568만 25.01
  2. 6억 596만 25.02
  3. 5억 4,656만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,654만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,926원
월 부과액의 3년 1개월 월 31,111,900원 부과 · 6,479,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,520원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 5,721만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 판형 열교환기 세관공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,890,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.14 판형 열교환기 물품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공산품 구매 (주)보람기술 15,573,000원 26.09.14 ~ 26.10.10
2026.08.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 위드회계법인 1,190,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.23 전기실 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.05.29 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 48,646,800원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.26 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 현대엘리베이터 7,330,000원 26.05.26 ~ 26.06.09
2026.05.18 페인트 주요자재 물량산출 용여계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 대보이앤씨 4,800,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.05.11 소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,412,000원 26.06.01 ~ 28.03.31
2026.04.14 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,310,000원 26.04.15 ~ 26.04.21
2026.04.03 소독 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.14 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.05.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 장기수선충당금
2025.03.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2025.01.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2024.11.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2021.02.03 전기·소화·승강기 보안· 방범시설녹화장치 전면교체 –
2021.01.25 건물 외부 – – –
2020.02.11 건물 내부 내벽 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법