기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

일산센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 70

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,744원 고양일산동구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,802세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,802세대
동수 · 최고층
12개 동 · 32층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
193,482㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
2,380대
CCTV
507대
승강기
34대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026142
일산센트럴아이파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,332원 366.3 70,876,297
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,804원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 333.5 64,519,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.7 1,680,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 300,610
A04 피복비 직원 근무복 45원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 80,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,384원 높음 113% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.2 4,295,867
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,697원 556.0 107,574,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,279원 높음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 254.1 49,156,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,977원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 241.9 46,809,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.2 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,744원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.9 6,747,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.4 2,973,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 1,276,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,227원 132.5 25,637,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,940원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 83.3 16,110,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,844원 높음 145% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 45.1 8,728,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 443원 비교 자료 없음 4.1 798,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,137원 1,528.7 295,774,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,590원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 61.4 11,875,430
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 39원 비교 자료 없음 0.4 71,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,561원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 144.9 28,041,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,159원 높음 171% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 234.3 45,335,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,111원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 783.4 151,568,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 비교 자료 없음 5.7 1,109,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,344원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 226.7 43,867,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.5 4,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 1,392,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,498원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.0 2,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,250원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.0 4,053,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 886원 비교 자료 없음 8.2 1,596,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,265원 160.8 31,111,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,265원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 160.8 31,111,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,659원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 3% 2,744 530,974,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,732,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,848만 25.08
  2. 4억 5,977만 25.09
  3. 4억 6,132만 25.10
  4. 5억 2,770만 25.11
  5. 6억 6,118만 25.12
  6. 7억 2,768만 26.01
  7. 6억 164만 26.02
  8. 5억 7,233만 26.03
  9. 4억 8,129만 26.04
  10. 4억 7,398만 26.05
  11. 4억 6,820만 26.06
  12. 5억 3,097만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
522,632,480원
2026년 7월
530,974,849원

세대당 ▲ +4,629원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,322만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,028원
월 부과액의 4년 2개월 월 31,111,900원 부과 · 103,839,560원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 5,721만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 판형 열교환기 세관공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,890,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.14 판형 열교환기 물품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공산품 구매 (주)보람기술 15,573,000원 26.09.14 ~ 26.10.10
2026.08.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 위드회계법인 1,190,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.23 전기실 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.05.29 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 48,646,800원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.26 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 현대엘리베이터 7,330,000원 26.05.26 ~ 26.06.09
2026.05.18 페인트 주요자재 물량산출 용여계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 대보이앤씨 4,800,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.05.11 소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,412,000원 26.06.01 ~ 28.03.31
2026.04.14 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,310,000원 26.04.15 ~ 26.04.21
2026.04.03 소독 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법