기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

일산센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 중산로 70

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,376원 고양일산동구 대비 낮음 6%
  • 1,802세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,802세대
동수 · 최고층
12개 동 · 32층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
193,482㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
2,380대
CCTV
507대
승강기
34대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026142
일산센트럴아이파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,043원 307.7 59,543,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,093원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 280.3 54,228,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 1,417,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 277,670
A04 피복비 직원 근무복 508원 비교 자료 없음 4.7 914,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 432% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 325,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.3 2,379,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,103원 522.5 101,098,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,020원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 223.7 43,283,808
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,478원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 237.3 45,911,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.1 1,567,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,597원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.5 6,481,910
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 13.3 2,576,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,276,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,548원 135.5 26,215,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,227원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 76.6 14,825,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,750원 높음 166% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 53.5 10,360,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 571원 비교 자료 없음 5.3 1,029,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,187원 1,249.8 241,804,694
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,473원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 60.3 11,663,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40원 비교 자료 없음 -0.4 -72,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,689원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 136.8 26,469,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,217원 높음 157% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 225.5 43,638,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,099원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 562.3원 대비 531.8 102,892,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 325원 높음 75971% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.0 585,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,050원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 214.7 41,535,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.1 4,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 1,063,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,340원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.5 2,415,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,999원 높음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.2 7,205,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 177원 비교 자료 없음 1.6 319,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,265원 160.8 31,111,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,265원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 160.8 31,111,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,146원 중앙값 2,524원/㎡ 낮음 6% 2,376 459,773,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,779,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,568만 25.01
  2. 6억 596만 25.02
  3. 5억 4,656만 25.03
  4. 4억 7,771만 25.04
  5. 4억 6,179만 25.05
  6. 4억 5,249만 25.06
  7. 5억 2,263만 25.07
  8. 5억 2,848만 25.08
  9. 4억 5,977만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 203만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,729원
월 부과액의 3년 6개월 월 31,111,900원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,040원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 5,721만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 판형 열교환기 세관공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,890,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.14 판형 열교환기 물품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공산품 구매 (주)보람기술 15,573,000원 26.09.14 ~ 26.10.10
2026.08.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 위드회계법인 1,190,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.23 전기실 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.05.29 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 48,646,800원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.26 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 현대엘리베이터 7,330,000원 26.05.26 ~ 26.06.09
2026.05.18 페인트 주요자재 물량산출 용여계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 대보이앤씨 4,800,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
2026.05.11 소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,412,000원 26.06.01 ~ 28.03.31
2026.04.14 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,310,000원 26.04.15 ~ 26.04.21
2026.04.03 소독 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법