기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

산내마을9단지 힐스테이트운정 아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 100

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,633원 파주시 대비 높음 23%
  • 2,998세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,998세대
동수 · 최고층
25개 동 · 29층
사용승인
2018.07.16 (8년차)
관리비부과면적
289,256㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
3,627대
CCTV
1,001대
승강기
63대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 21 · 경비 17 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026149
산내마을9단지 힐스테이트운정 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,158원 343.7 99,408,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,745원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 329.0 95,171,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 1,715,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 382,960
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.5 152,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 150,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 23원 비교 자료 없음 0.2 68,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.1 1,767,469
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,500원 564.9 163,390,723
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,291원 높음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 324.3 93,810,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,890원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 206.1 59,628,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 248원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 743,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,435원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.2 7,299,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,909,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,776원 59.9 17,315,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,379원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 45.4 13,128,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,330원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.8 3,988,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 66원 비교 자료 없음 0.7 198,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,771원 1,479.8 428,028,356
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,984원 비교 자료 없음 196.8 56,912,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,157원 비교 자료 없음 343.7 99,404,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,602원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 161.7 46,774,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,500원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 461.2 133,410,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -324원 비교 자료 없음 -3.4 -970,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,028원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 259.4 75,032,784
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.0 6,955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 4,102,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 5,606,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.8 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,857원 185.1 53,535,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,857원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 185.1 53,535,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,062원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 23% 2,633 761,678,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,453,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 4,352만 25.01
  2. 9억 5,881만 25.02
  3. 8억 7,089만 25.03
  4. 7억 6,168만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 4,732만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,535원
월 부과액의 4년 9개월 월 53,535,488원 부과 · 10,247,400원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 5억 7,684만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 ㈜한길기술단 900,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.23 옥상 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 서현종합건설 4,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 저수조실 인버터 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 스타펌프 2,410,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 급탕배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 나라건축설비 2,300,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
2026.09.07 오배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 진선기업(주) 2,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 ㈜명원엘리베이터 43,470,000원 26.09.04 ~ 26.10.12
2026.09.02 우수조 배수펌프 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 금정 2,560,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 커뮤니티 카페 제빙기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 투테크팩토리 1,518,181원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 헬스장 출입문 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 ㈜아이메탈 3,990,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 923동 고층부 급탕배관 신축이름관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 나라건축설비 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법