기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

산내마을9단지 힐스테이트운정 아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 100

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,861원 파주시 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 2,998세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,998세대
동수 · 최고층
25개 동 · 29층
사용승인
2018.07.16 (8년차)
관리비부과면적
289,256㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
3,627대
CCTV
1,001대
승강기
63대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 21 · 경비 17 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026149
산내마을9단지 힐스테이트운정 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,594원 306.7 88,723,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,972원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 289.9 83,859,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 1,456,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 544,240
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.5 419,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 34원 비교 자료 없음 0.4 103,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 2,235,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,992원 580.3 167,862,672
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,192원 높음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 333.7 96,510,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,880원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 206.0 59,599,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 248원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 743,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,035원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.5 9,099,965
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 1,909,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,617원 89.3 25,835,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,196원 높음 158% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 64.2 18,576,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,282원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.7 6,842,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.4 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,493원 2,699.9 780,957,499
D01 난방비(공용) 공용부 난방 108,170원 비교 자료 없음 1,121.1 324,294,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 23
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,166원 비교 자료 없음 426.7 123,416,416
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,669원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 266.1 76,956,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,671원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 566.6 163,903,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -72원 비교 자료 없음 -0.7 -216,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,203원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 261.2 75,559,424
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.2 6,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.9 4,007,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 6,048,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,857원 185.1 53,535,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,857원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 185.1 53,535,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,553원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 50% 3,861 1,116,914,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 126,701,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 5,881만 25.02
  2. 8억 7,089만 25.03
  3. 7억 6,168만 25.04
  4. 7억 2,933만 25.05
  5. 7억 3,536만 25.06
  6. 8억 4,707만 25.07
  7. 8억 5,683만 25.08
  8. 7억 4,977만 25.09
  9. 7억 2,936만 25.10
  10. 8억 1,372만 25.11
  11. 10억 2,236만 25.12
  12. 11억 1,691만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
1,043,522,158원
2026년 1월
1,116,914,340원

세대당 ▲ +24,480원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 5,091만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,276원
월 부과액의 5년 6개월 월 53,535,488원 부과 · 13,860,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 5억 7,684만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 ㈜한길기술단 900,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.23 옥상 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 서현종합건설 4,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 저수조실 인버터 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 스타펌프 2,410,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 급탕배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 나라건축설비 2,300,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
2026.09.07 오배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 진선기업(주) 2,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 ㈜명원엘리베이터 43,470,000원 26.09.04 ~ 26.10.12
2026.09.02 우수조 배수펌프 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 금정 2,560,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 커뮤니티 카페 제빙기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 투테크팩토리 1,518,181원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 헬스장 출입문 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 ㈜아이메탈 3,990,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 923동 고층부 급탕배관 신축이름관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 나라건축설비 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법