기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

산내마을9단지 힐스테이트운정 아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 100

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,616원 파주시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 2,998세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,998세대
동수 · 최고층
25개 동 · 29층
사용승인
2018.07.16 (8년차)
관리비부과면적
289,256㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
3,627대
CCTV
1,001대
승강기
63대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 21 · 경비 17 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026149
산내마을9단지 힐스테이트운정 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,957원 320.9 92,808,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,375원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 304.5 88,065,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 1,868,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 496,480
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.5 419,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 낮음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 29원 비교 자료 없음 0.3 85,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 1,830,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,889원 579.3 167,555,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,236원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 334.1 96,642,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,297원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 210.4 60,849,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 265원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.7 795,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 25.4 7,359,545
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,909,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,916원 92.4 26,729,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,580원 높음 154% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 68.2 19,727,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.8 6,585,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.4 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,752원 1,438.1 415,979,026
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,419원 비교 자료 없음 108.0 31,237,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,860원 비교 자료 없음 371.7 107,509,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,840원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 164.2 47,489,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,550원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 461.7 133,560,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 비교 자료 없음 1.8 531,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,988원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 269.4 77,912,736
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.2 6,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.4 3,876,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 6,074,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.8 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,857원 185.1 53,535,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,857원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 185.1 53,535,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,371원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 20% 2,616 756,607,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,442,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 2,933만 25.05
  2. 7억 3,536만 25.06
  3. 8억 4,707만 25.07
  4. 8억 5,683만 25.08
  5. 7억 4,977만 25.09
  6. 7억 2,936만 25.10
  7. 8억 1,372만 25.11
  8. 10억 2,236만 25.12
  9. 11억 1,691만 26.01
  10. 9억 4,357만 26.02
  11. 9억 382만 26.03
  12. 7억 5,661만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
761,678,381원
2026년 4월
756,607,926원

세대당 ▼ -1,691원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 8,172만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,074원
월 부과액의 5년 11개월 월 53,535,488원 부과 · 4,955,500원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 5억 7,684만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 ㈜한길기술단 900,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.23 옥상 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 서현종합건설 4,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 저수조실 인버터 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 스타펌프 2,410,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 급탕배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 나라건축설비 2,300,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
2026.09.07 오배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 진선기업(주) 2,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 ㈜명원엘리베이터 43,470,000원 26.09.04 ~ 26.10.12
2026.09.02 우수조 배수펌프 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 금정 2,560,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 커뮤니티 카페 제빙기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 투테크팩토리 1,518,181원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 헬스장 출입문 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 ㈜아이메탈 3,990,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 923동 고층부 급탕배관 신축이름관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 나라건축설비 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법