기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동일스위트아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 294

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,288원 남구 대비 높음 20%
  • 379세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.12.22 (22년차)
관리비부과면적
20,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
178대
CCTV
52대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026185
대연동일스위트아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,458원 421.1 8,511,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,185원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 378.5 7,650,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.8 320,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 83,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 175% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 22.7 458,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,811원 559.0 11,298,507
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,208원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 191.4 3,868,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,603원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 311.3 6,292,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 비교 자료 없음 11.5 233,087
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 38.3 774,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 342원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 129,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,541원 103.9 2,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,211원 높음 357% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 97.7 1,975,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 330원 비교 자료 없음 6.2 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,568원 779.5 15,754,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,114원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 133.4 2,696,206
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,678원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 312.7 6,320,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 376원 높음 4607% 남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.1 142,521
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,599원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 180.0 3,637,953
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 693원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.0 262,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,168원 비교 자료 없음 21.9 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 164,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 33.1 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,738원 높음 223% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 70.1 1,416,858
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,618원 424.1 8,572,165
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,618원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 424.1 8,572,165
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,996원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 20% 2,288 46,236,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,039,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,280만 25.01
  2. 4,200만 25.02
  3. 4,624만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,412만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 관리사무실 프린트 렌탈(임대차)계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6항 3개 업체중 최저가 입주자대표회의 의결 컴앤프린터 360,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.13 소방시설공사(전자식 기동용 수압개페장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의한 입주자대표회의 의결(26.7.20) (주)우리소방 3,450,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.22 수목 전지작업 및 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6항 대아펌프 3,190,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.13 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6항 3개 업체중 최저가 입주자대표회의 의결 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.29 지하주차장 바닥페인트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 2항 (2026.06.23 입대의 의결) 신동아기업 160,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 2항 (2026.06.23 입대의 의결) 우성소방 108,182원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 지하주차장 천정부/ 상가 공용부 하수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항에 의한 입주자대표회의 의결(2026.06.23) 가나누수방수설비 3,225,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.08 정화조 배수 펌프교체 및 수위센서 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항에 의한 입주자대표회의 의결(2026.06.23) 로뎀환경 2,050,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.05.15 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 2항 네이버스토아 35,727원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.06 공용부 오수원관 역류에 따른 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10항에 의한 입주자대표회의 의결(2026.05.26) 가나누수방수설비 800,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 건물 외부 외부 – –
2026.06.15 건물 외부 – 부분도장 장기수선충당금
2026.05.07 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.06.05 건물 내부 – 부분수선 –
2024.03.08 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법