2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 남구2025년 12월 부과분
대연동일스위트아파트
부산광역시 남구 수영로 294
세대당 평균 월 관리비
147,705원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,957원
- 남구 세대당 중앙값
- 194,205원
남구 95곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 379세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2004.12 (22년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 178대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 20,212㎡
- 전용면적 합계
- 13,075㎡
- 시공사
- (주)동일
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 22,543원 단지 총액 854만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 28,961원 단지 총액 1,098만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 13,691원 단지 총액 519만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 66,680원 단지 총액 2,527만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 15,830원 단지 총액 600만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 42,796,243원 · 세대당 112,918
- 2025년 2월 42,001,775원 · 세대당 110,822
- 2025년 3월 46,236,490원 · 세대당 121,996
- 2025년 4월 45,258,073원 · 세대당 119,414
- 2025년 5월 44,956,505원 · 세대당 118,618
- 2025년 6월 60,647,620원 · 세대당 160,020
- 2025년 7월 68,096,546원 · 세대당 179,674
- 2025년 8월 70,317,310원 · 세대당 185,533
- 2025년 9월 64,398,798원 · 세대당 169,917
- 2025년 10월 54,066,044원 · 세대당 142,654
- 2025년 11월 51,715,232원 · 세대당 136,451
- 2025년 12월 55,980,316원 · 세대당 147,705
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 568만원
- 월 부과액5,999,670원
- 월 사용액38,061,100원
- ㎡당 적립금29,966원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비+228%
이 단지가 맺은 계약
전체 125건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 8,412만원
-
2026.08.27 360,000원
관리사무실 프린트 렌탈(임대차)계약
컴앤프린터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.13 3,450,000원
소방시설공사(전자식 기동용 수압개페장치)
(주)우리소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 3,190,000원
수목 전지작업 및 폐기물 처리
대아펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 1,000,000원
2025년 외부회계감사
엠에스텍스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.29 160,000원
지하주차장 바닥페인트구입
신동아기업
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.29 108,182원
화재 감지기 구입
우성소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.29 3,225,000원
지하주차장 천정부/ 상가 공용부 하수관 부분 교체공사
가나누수방수설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.08 2,050,000원
정화조 배수 펌프교체 및 수위센서 체크밸브교체
로뎀환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.15 35,727원
화재 감지기 구입
네이버스토아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.06 800,000원
공용부 오수원관 역류에 따른 긴급 통수작업
가나누수방수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 960,000원
18층 유수검지장치내 알람밸브교체 소방시설공사
(주)우리소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.30 4,400,000원
4층 공용부 테라스 바닥 방수공사
(주)동아기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.16 1,200,000원
3층 공용부배관 누수
가나누수방수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.03 22,630,000원
[긴급] R형 화재수신기 외 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.28 2,640,000원
개인하수처리시설 안전관리대행
(주)세일엔지니어링
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.01.28 7,680,000원
자가용전기설비 안전관리대행
(주)기웅전력
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.28 4,840,000원
소방안전관리대행
(주)대한소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 88,000원
기계식주차설비 proximity s/w 4개구입
오텍오티스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.30 1,380,000원
렉산 소실 부분공사
가나누수방수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.29 384,000원
음식물쓰레기 종량기기 유지보수 용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.27 6,625,197원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.27 4,314,500원
메리츠 화재종합보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.27 6,281,400원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.26 1,772,727원
식재공사
(주)목향나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.29 800,000원
26라인 하수관 보수공사
가나누수방수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.28 1,350,000원
집수정 배수펌프 교체
모든펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.28 2,400,000원
저수조(물탱크)청소
대건환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.09.09 825,000원
외벽보수(실리콘 코킹) 및 옥상방수*재도장공사 건설재해예방 기술지도
(주)나라안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.05 450,000원
4층 누수확인용 점검구 제작의 건
가나누수방수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.27 37,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2026.07.31
외부
건물 외부
-
2026.06.15 장기수선충당금
건물 외부
부분도장
-
2026.05.07
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2024.06.05
건물 내부
부분수선
-
2024.03.08
건물 내부
부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
9평
전용 30.7㎡
7세대 131,266원 -
10평
전용 31.9㎡
285세대 136,361원 -
10평
전용 33.3㎡
43세대 142,441원 -
10평
전용 33.5㎡
5세대 143,596원 -
10평
전용 33.8㎡
10세대 144,624원 -
16평
전용 51.6㎡
3세대 220,960원 -
19평
전용 63.4㎡
16세대 271,566원 -
19평
전용 64.3㎡
6세대 275,120원 -
20평
전용 65.1㎡
3세대 278,801원 -
29평
전용 97.0㎡
1세대 415,205원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.