기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 새솔동

송산대방1차 관리비 명세서

경기도 화성시 수노을1로 148

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,884원 화성만세구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 731세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.06.21 (8년차)
관리비부과면적
82,277㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
1,103대
CCTV
193대
승강기
17대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026203
송산대방1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,626원 352.1 28,966,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,230원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 330.8 27,214,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 905,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.0 328,760
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.7 59,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 458,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,443원 421.5 34,681,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,694원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 219.4 18,050,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,455원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 172.9 14,221,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 459,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 18.2 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 452,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,490원 102.1 8,399,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,337원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 29.6 2,438,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,154원 높음 160% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 72.4 5,960,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,647원 1,898.2 156,176,259
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,353원 높음 64% 화성만세구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 56.4 4,644,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,292원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 109.2 8,985,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,430원 높음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 199.3 16,396,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 137,699원 높음 57% 화성만세구 중앙값 ㎡당 779.5원 대비 1,223.4 100,658,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 116원 비교 자료 없음 1.0 84,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,806원 높음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 247.0 20,326,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 1,777,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 높음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.6 1,283,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,046원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.2 1,495,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 719원 비교 자료 없음 6.4 525,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,384원 110.0 9,052,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,384원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 110.0 9,052,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,591원 중앙값 2,680원/㎡ 높음 8% 2,884 237,275,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,118,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,785만 25.09
  2. 2억 1,548만 25.10
  3. 2억 1,489만 25.11
  4. 2억 6,720만 25.12
  5. 3억 821만 26.01
  6. 2억 7,889만 26.02
  7. 2억 4,045만 26.03
  8. 2억 1,312만 26.04
  9. 1억 9,294만 26.05
  10. 1억 8,701만 26.06
  11. 1억 9,361만 26.07
  12. 2억 3,728만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
244,432,014원
2026년 8월
237,275,751원

세대당 ▼ -9,789원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,001만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,160원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,052,730원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 4,473만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 에어컨 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표의결 수의계약 리클린케어 320,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 야외테이블세트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입주자대표의결 수의계약 (주)체리브 1,281,819원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.24 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입대의 의결로 재계약 (주)다인서비스 2,376,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 감압변 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입주자대표의결 수의계약 진남테크 406,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 경로당 컴퓨터 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입주자대표의결 수의계약 성심컴퓨터 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입대의 의결로 재계약 (주)다인서비스 8,424,000원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입주자대표의결 (주)지엠서윤 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 승강기 메인로프 컷팅작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표의결 수의계약 현대엘리베이터 1,030,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.26 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 11,077,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.26 조경관리 용역업체 선정공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적정업체 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,780,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법