기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

아크로리버뷰 신반포 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로 117

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,436원 서초구 대비 높음 19%
  • 595세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2018.06.04 (8년차)
관리비부과면적
67,035㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아크로리버뷰신반포
주차
890대
CCTV
301대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026227
아크로리버뷰 신반포 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,536원 714.8 47,919,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,912원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 673.8 45,167,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 535,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.2 350,060
A04 피복비 직원 근무복 550원 비교 자료 없음 4.9 327,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,586원 높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 23.0 1,538,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,486원 820.9 55,029,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,324원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 304.7 20,423,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,796원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 433.1 29,033,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,341원 높음 101% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 56.3 3,773,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,437원 높음 170% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 21.6 1,449,877
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,822원 158.2 10,603,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,788원 높음 104% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 104.6 7,013,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,033원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 53.6 3,589,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,647원 1,630.1 109,270,256
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,950원 비교 자료 없음 61.7 4,135,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,291원 비교 자료 없음 118.0 7,908,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,210원 비교 자료 없음 365.8 24,519,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,221원 높음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 215.0 14,411,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,661원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 573.9 38,473,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,252원 높음 937% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 55.5 3,720,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,668원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 147.9 9,917,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.1 1,416,810
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 897원 높음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.0 533,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,116원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 664,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,317원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.6 1,378,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,711원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 1,613,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 970원 비교 자료 없음 8.6 577,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,618원 112.0 7,507,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,618원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 112.0 7,507,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,110원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 19% 3,436 230,330,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,501,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 808만 25.01
  2. 2억 9,545만 25.02
  3. 2억 5,810만 25.03
  4. 2억 3,033만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,181만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,055원
월 부과액의 3년 월 7,507,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 4,836만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소나무소독작업업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. 창릉동산 500,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.10.01 하반기시설물점검및관리(FMS)프로그램사용업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. (주)에이앤비 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 소나무지주대제거작업업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. 아르볼 4,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.07 외부유리창 청소업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 최저가 입찰가, 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 –
2026.08.26 승강기메인인버터 부품 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 4항, 10항에 의거함. 현대엘리베이터 13,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.19 공용복도 타일 파손 긴급 보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. 타일피아 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.17 정화조관리업체선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 난방 열교환기 세정 작업 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 유테크 1,580,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.19 SKT옥상중계기설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 8항에 의거함. SKT중계기 12,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 메인쉬브로프외부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 7항에 의거함. 현대엘리베이터(주) 245,454,545원 26.06.05 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법