기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 잠원동
아크로리버뷰 신반포 관리비 명세서
서울특별시 서초구 잠원로 117
- 세대당 39만원
- ㎡당 3,485원 서초구 대비 ▲높음 30%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 595세대
- 8년차
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 84,319원 |
합계의 21%
|
748.4 | 50,169,680 |
A01인건비
관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금
|
79,803원 | ▲높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 548.2원 대비 | 708.3 | 47,482,720 |
A02제사무비
사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비
|
2,089원 | ▲높음 104% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 18.5 | 1,242,970 |
A03제세공과금
관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금
|
583원 | ▲높음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 5.2 | 346,720 |
A04피복비
직원 근무복
|
303원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 180,470 |
A07그밖의 부대비용
위에 들지 않는 관리 부대비용
|
1,541원 | ▲높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 13.7 | 916,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 94,044원 |
합계의 24%
|
834.7 | 55,956,217 |
B01청소비
공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비
|
34,170원 | ▲높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 | 303.3 | 20,331,110 |
B02경비비
경비 용역비 또는 경비원 인건비
|
50,441원 | ▼낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 | 447.7 | 30,012,230 |
B03소독비
법정 소독(연 수회) 비용
|
655원 | ▼낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.8 | 390,000 |
B04승강기유지비
승강기 유지보수 계약·부품비
|
6,341원 | ▲높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 56.3 | 3,773,000 |
B06위탁관리수수료
주택관리업체에 내는 위탁 수수료
|
2,437원 | ▲높음 167% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 21.6 | 1,449,877 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,090원 |
합계의 6%
|
196.1 | 13,143,690 |
C01수선비
공용시설의 보수·교체
|
16,870원 | ▲높음 147% 서초구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 | 149.7 | 10,037,450 |
C02시설유지비
급배수·전기·소방 등 설비 유지
|
5,128원 | ▲높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 45.5 | 3,051,240 |
C03안전점검비
법정 안전점검·정밀안전진단
|
92원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 55,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 176,154원 |
합계의 45%
|
1,563.5 | 104,811,471 |
D01난방비(공용)
공용부 난방
|
6,950원 | 비교 자료 없음 | 61.7 | 4,135,210 |
D02난방비(전용)
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
|
699원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 416,180 |
D04급탕비(전용)
세대 온수
|
25,929원 | 비교 자료 없음 | 230.1 | 15,428,000 |
D07전기료(공용)
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
|
26,974원 | ▲높음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 | 239.4 | 16,049,461 |
D08전기료(전용)
세대 전기
|
82,822원 | ▲높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 | 735.1 | 49,279,180 |
D09수도료(공용)
공용 수도
|
5,958원 | ▲높음 640% 서초구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 52.9 | 3,544,990 |
D10수도료(전용)
세대 수도
|
16,491원 | ▲높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 | 146.4 | 9,812,420 |
D11TV수신료
KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)
|
2,387원 | ▲높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 21.2 | 1,420,000 |
D12정화조오물수수료
정화조 청소
|
1,196원 | ▲높음 644% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 10.6 | 711,430 |
D13생활폐기물수수료
음식물·생활 쓰레기 처리
|
1,070원 | ▲높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.5 | 636,440 |
D14입주자대표회의 운영비
입대의 회의·운영 경비
|
2,319원 | ▲높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 20.6 | 1,380,000 |
D15건물보험료
단지 화재·배상책임 보험
|
2,825원 | ▲높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 25.1 | 1,681,020 |
D16선거관리위원회 운영비
동대표 선거 관리
|
533원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 317,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,998원 |
합계의 4%
|
142.0 | 9,518,930 |
E01장기수선충당금
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다
|
15,998원 | ▼낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 | 142.0 | 9,518,930 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 392,605원 | 중앙값 2,687원/㎡ ▲높음 30% | 3,485 | 233,599,990 |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 64,323,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 5,095만 25.06
- 3억 46만 25.07
- 3억 373만 25.08
- 2억 4,722만 25.09
- 2억 2,576만 25.10
- 2억 5,058만 25.11
- 2억 9,535만 25.12
- 3억 3,182만 26.01
- 2억 8,703만 26.02
- 2억 6,150만 26.03
- 2억 3,100만 26.04
- 2억 3,360만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 226,436,915원
- 2026년 5월
- 233,599,990원
세대당 ▲ +12,038원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 10억 4,836만원
- 공개 계약 전체 192건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 소나무소독작업업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. | 창릉동산 | 500,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.09 |
| 2026.10.01 | 하반기시설물점검및관리(FMS)프로그램사용업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. | (주)에이앤비 | 400,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.28 | 소나무지주대제거작업업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. | 아르볼 | 4,000,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.15 |
| 2026.09.07 | 외부유리창 청소업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 최저가 입찰가, 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,900,000원 | – |
| 2026.08.26 | 승강기메인인버터 부품 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 4항, 10항에 의거함. | 현대엘리베이터 | 13,800,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.19 | 공용복도 타일 파손 긴급 보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. | 타일피아 | 2,500,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.17 | 정화조관리업체선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)한국종합환경컨설팅 | 200,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.09 | 난방 열교환기 세정 작업 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 | 유테크 | 1,580,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.19 | SKT옥상중계기설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 8항에 의거함. | SKT중계기 | 12,000,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.05 | 메인쉬브로프외부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 7항에 의거함. | 현대엘리베이터(주) | 245,454,545원 | 26.06.05 ~ 26.07.17 |
| 2026.06.05 | 공용부 에어컨 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. | (주)에스텍시스템 | 2,509,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.05 | 주차장캐노피램프누수보수업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. | 에이스산업 | 3,069,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.05 | 시설물점검프로그램사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. | (주)에이앤비 | 400,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.01 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 1항에 의거함. | 삼성화재 | 74,700원 | 26.06.05 ~ 27.06.05 |
| 2026.06.01 | 아파트종합보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 1항에 의거함. | 메리츠보험 | 18,040,800원 | 26.06.05 ~ 27.06.05 |
| 2026.05.04 | 소방업체(종합,작동) 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함. | SU119 신의소방 | 4,300,000원 | 26.05.08 ~ 27.05.07 |
| 2026.05.01 | 장기수선계획검토조정업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 2항에 의거함. | (주)에이앤비 | 400,000원 | 26.04.29 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.01 | 전기안전관리(직무고시)점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 2항에 의거함. | 세광티이씨 | 1,140,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.10 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함. | 정품감사반 | 1,000,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.08 | 환기장치(공기정화)필터교체및청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함. | (주)미래클레어 | 3,895,500원 | 26.04.08 ~ 26.04.24 |
| 2026.03.16 | 전기안전관리(직무고시)점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함. | 세광티이씨 | 1,140,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.20 | 커뮤니티헬스장비(로만체어)구입업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2, 2항에의거함. | 바디스톤 | 382,500원 | 26.02.09 ~ 26.02.20 |
| 2026.02.20 | 난방배관 청관제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6,항 2항에 의거함. | 유테크 | 3,080,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.20 | 세차서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 8항에 의거함. | 아름다운세차 | 8,400,000원 | 26.03.17 ~ 27.03.16 |
| 2026.02.11 | 커뮤니티헬스장비(스텝밀)구입업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2, 2항에의거함. | (주)갤럭시아에스엠 | 22,900,000원 | 26.02.11 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.09 | 103동,104동 승강기멀티빔긴급교체업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함. | 현대엘리베이터 | 4,320,000원 | 26.02.09 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.02 | 104동정화조펌프긴급교체업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함. | (주)한국종합환경 | 1,630,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.10 |
| 2026.01.12 | 골프장인조잔디교체업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거함. | 피앤에스골프 | 4,603,300원 | 26.01.12 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.09 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 | 나눔의 자원 | 4,800,000원 | 26.02.03 ~ 27.02.02 |
| 2026.01.05 | 102동정화조펌프긴급교체업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거함. | (주)한국종합 | 1,960,000원 | 26.01.12 ~ 26.01.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.07.13 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.03.09 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2026.02.02 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.05.02 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 전체교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.06.28 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법