기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

아크로리버뷰 신반포 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로 117

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,901원 서초구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 595세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2018.06.04 (8년차)
관리비부과면적
67,035㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아크로리버뷰신반포
주차
890대
CCTV
301대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026227
아크로리버뷰 신반포 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,348원 739.8 49,591,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,276원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 537.8원 대비 703.7 47,169,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,956원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.4 1,163,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.3 357,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.8 859,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,937원 842.7 56,487,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,034원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 311.0 20,845,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,469원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 464.7원 대비 448.0 30,029,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,341원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 56.3 3,773,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,437원 높음 167% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.6 1,449,877
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,023원 186.6 12,508,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,802원 높음 185% 서초구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 140.3 9,402,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,128원 높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 45.5 3,051,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.8 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,188원 1,989.9 133,391,616
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,950원 비교 자료 없음 61.7 4,135,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,373원 비교 자료 없음 367.2 24,617,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,277원 비교 자료 없음 455.1 30,509,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,221원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 250.5 16,791,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,393원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 598.2 40,098,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,201원 높음 235% 서초구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 19.5 1,309,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,654원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 147.8 9,909,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.2 1,420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,196원 높음 644% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 10.6 711,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 565,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,319원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.6 1,380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.1 1,681,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 442원 비교 자료 없음 3.9 262,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,998원 142.0 9,518,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,998원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 142.0 9,518,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,493원 중앙값 3,197원/㎡ 높음 22% 3,901 261,498,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,634,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,033만 25.04
  2. 2억 2,644만 25.05
  3. 2억 5,095만 25.06
  4. 3억 46만 25.07
  5. 3억 373만 25.08
  6. 2억 4,722만 25.09
  7. 2억 2,576만 25.10
  8. 2억 5,058만 25.11
  9. 2억 9,535만 25.12
  10. 3억 3,182만 26.01
  11. 2억 8,703만 26.02
  12. 2억 6,150만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
258,102,460원
2026년 3월
261,498,254원

세대당 ▲ +5,707원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,000만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,519원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,518,930원 부과 · 4,752,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,803원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 4,836만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소나무소독작업업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. 창릉동산 500,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.10.01 하반기시설물점검및관리(FMS)프로그램사용업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. (주)에이앤비 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 소나무지주대제거작업업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. 아르볼 4,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.07 외부유리창 청소업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 최저가 입찰가, 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 –
2026.08.26 승강기메인인버터 부품 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 4항, 10항에 의거함. 현대엘리베이터 13,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.19 공용복도 타일 파손 긴급 보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. 타일피아 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.17 정화조관리업체선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 난방 열교환기 세정 작업 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 유테크 1,580,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.19 SKT옥상중계기설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 8항에 의거함. SKT중계기 12,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 메인쉬브로프외부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 7항에 의거함. 현대엘리베이터(주) 245,454,545원 26.06.05 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법