기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

아크로리버뷰 신반포 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로 117

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,482원 서초구 대비 높음 51%
  • 595세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2018.06.04 (8년차)
관리비부과면적
67,035㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아크로리버뷰신반포
주차
890대
CCTV
301대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026227
아크로리버뷰 신반포 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,838원 726.4 48,693,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,741원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 529.4원 대비 681.2 45,661,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,839원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.3 1,094,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.2 350,990
A04 피복비 직원 근무복 550원 비교 자료 없음 4.9 327,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,118원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.8 1,260,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,055원 826.0 55,367,617
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,745원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 308.4 20,673,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,944원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 434.4 29,121,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,341원 높음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 56.3 3,773,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,437원 높음 169% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.6 1,449,877
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,805원 158.0 10,594,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,264원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 100.0 6,702,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,541원 높음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 58.1 3,891,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,660원 2,659.8 178,297,926
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,950원 비교 자료 없음 61.7 4,135,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,750원 비교 자료 없음 148.7 9,966,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,093원 높음 129% 서초구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 373.6 25,045,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 198,441원 높음 140% 서초구 중앙값 ㎡당 732.7원 대비 1,761.4 118,072,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,169원 높음 1257% 서초구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 72.5 4,860,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,372원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 154.2 10,336,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.1 1,411,830
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 897원 높음 149% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.0 533,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.1 875,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,319원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.6 1,380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.1 1,681,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,618원 112.0 7,507,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,618원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 112.0 7,507,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 504,977원 중앙값 2,978원/㎡ 높음 51% 4,482 300,461,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 76,834,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 808만 25.01
  2. 2억 9,545만 25.02
  3. 2억 5,810만 25.03
  4. 2억 3,033만 25.04
  5. 2억 2,644만 25.05
  6. 2억 5,095만 25.06
  7. 3억 46만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 26만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,479원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,507,900원 부과 · 15,973,888원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,871원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 4,836만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소나무소독작업업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. 창릉동산 500,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.10.01 하반기시설물점검및관리(FMS)프로그램사용업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. (주)에이앤비 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 소나무지주대제거작업업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. 아르볼 4,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.07 외부유리창 청소업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 최저가 입찰가, 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,900,000원 –
2026.08.26 승강기메인인버터 부품 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 4항, 10항에 의거함. 현대엘리베이터 13,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.19 공용복도 타일 파손 긴급 보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거함. 타일피아 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.17 정화조관리업체선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 난방 열교환기 세정 작업 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 유테크 1,580,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.19 SKT옥상중계기설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 8항에 의거함. SKT중계기 12,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 메인쉬브로프외부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자 선정지침 별표2의 7항에 의거함. 현대엘리베이터(주) 245,454,545원 26.06.05 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법