기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

힐스테이트광교아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,813원 수원영통구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 928세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
122,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,672대
CCTV
347대
승강기
22대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026256
힐스테이트광교아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,351원 418.5 51,365,894
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,160원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 394.4 48,404,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 1,065,933
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 448,370
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 3.0 371,615
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 1,075,752
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,020원 605.1 74,258,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,227원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 251.3 30,834,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,884원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 263.8 32,372,758
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,384원 높음 184% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 78.5 9,636,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 674,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 46,733원 353.4 43,367,832
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,081원 높음 223% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 212.3 26,059,112
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,652원 높음 311% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 141.0 17,308,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,286원 2,285.8 280,521,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,241원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 77.4 9,503,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,576원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 110.2 13,526,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,254원 높음 109% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 304.4 37,355,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 206,127원 높음 110% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 1,558.7 191,285,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,469원 높음 5346222% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.1 1,363,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,825원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 157.5 19,325,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.1 2,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 1,029,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,796원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.6 1,666,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,508원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.0 2,327,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 984원 비교 자료 없음 7.4 912,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,837원 150.0 18,408,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,837원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 18,408,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 504,226원 중앙값 2,845원/㎡ 높음 34% 3,813 467,922,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,079,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,114만 25.09
  2. 3억 3,732만 25.10
  3. 3억 7,788만 25.11
  4. 4억 5,970만 25.12
  5. 5억 1,409만 26.01
  6. 4억 6,209만 26.02
  7. 4억 600만 26.03
  8. 3억 6,323만 26.04
  9. 3억 4,154만 26.05
  10. 3억 4,061만 26.06
  11. 3억 6,196만 26.07
  12. 4억 6,792만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
437,558,816원
2026년 8월
467,922,094원

세대당 ▲ +32,719원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,664만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,551원
월 부과액의 4년 2개월 월 18,408,850원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,739원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,814만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 음식물 이송설비 파쇄기 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 체결함 주식회사 성우기계산업 13,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 기계실 안전난간 제작 및 설치 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,460,000원 –
2026.07.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 수의계약 체결함 엔티스테크(주) 1,296,000원 26.07.30 ~ 26.09.23
2026.06.15 소방안전관리업무 대행 및 자체 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 체결함 (주)무한개발 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 투표소임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차계약 수원시영통구선거관리위원회 272,727원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.11 헬스장 내 비내력벽 철거 등 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,590,000원 –
2026.05.11 소방시설 점검 (종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 비교견적 /최저가 (주)무한개발 6,600,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.27 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가후 엔마스터 주식회사 7,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 TAXMASTER 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가후 엔마스터주식회사 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의계약 체결함 유승완세무회계사무소 900,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법