기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 우현동
우현지구도나우타운아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 우창동로 113
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,284원 포항북구 대비 ▼낮음 21%
- 219세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 219세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 26층
- 사용승인
- 2018.04.19 (8년차)
- 관리비부과면적
- 23,786㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)구산건설
- 주차
- 258대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 영일에이치오엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,107원 |
합계의 23%
|
295.6 | 7,031,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,870원 | ▼낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 | 275.0 | 6,541,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,009원 | ▲높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.3 | 220,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 271원 | ▲높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.5 | 59,290 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 813원 | ▲높음 907% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 7.5 | 178,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 146원 | ▼낮음 80% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 1.3 | 31,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,926원 |
합계의 31%
|
395.2 | 9,400,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,777원 | ▼낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 | 136.1 | 3,236,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,187원 | ▼낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 | 204.3 | 4,859,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,469원 | ▲높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 41.1 | 978,670 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,494원 | ▲높음 213% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 13.8 | 327,090 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,509원 |
합계의 3%
|
41.5 | 987,395 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,509원 | ▲높음 223% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 41.5 | 987,395 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,884원 |
합계의 43%
|
551.4 | 13,114,510 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 46,286원 | ▲높음 411% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 | 426.2 | 10,136,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,598원 | ▲높음 5130% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 125.2 | 2,977,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,426원 | 중앙값 1,631원/㎡ ▼낮음 21% | 1,284 | 30,534,345 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 160,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.10.25 | 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 약소하고 소방시설의 유지에 긴급출동이 필요함으로 거리상 용이한 업체 선정 | (자)태백소방 | 1,800,000원 | 19.11.01 ~ 20.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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