기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연롯데캐슬레전드 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 135

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,779원 남구 대비 낮음 10%
  • 3,149세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,149세대
동수 · 최고층
30개 동 · 35층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
345,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
3,706대
CCTV
1,470대
승강기
66대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 20 · 경비 25 · 청소 40명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026452
대연롯데캐슬레전드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,346원 240.2 82,964,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,585원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 224.1 77,418,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 2,342,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 754,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 35원 비교 자료 없음 0.3 108,815
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 2,232,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,737원 544.6 188,111,667
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,216원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 257.2 88,852,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,116원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 238.1 82,240,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,801원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 43.8 15,119,065
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,899,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,583원 50.9 17,581,035
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,170원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 38.0 13,130,073
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,269원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.6 3,995,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.3 455,222
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,616원 862.5 297,944,396
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,917원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 136.0 46,973,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,391원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 459.4 158,681,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 748원 높음 265% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.8 2,355,598
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,001원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 191.4 66,133,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 7,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 2,820,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 604원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.5 1,901,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,497원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.9 11,011,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 262원 비교 자료 없음 2.4 826,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,886원 81.0 27,980,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,886원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 81.0 27,980,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,167원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 10% 1,779 614,582,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,880,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,899만 25.01
  2. 6억 1,458만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 8,508만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,615원
월 부과액의 6년 10개월 월 27,980,890원 부과 · 28,949,710원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 92건
  • 합계 8억 1,987만원
  • 공개 계약 전체 469건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 (별표2)의 9 기존 사업자 재계약 (주)구구환경공사 27,180,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.09.30 재활용품 수거 용역업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의 대상 9. 제5기 2차 입주자대표회의 의결(26.08.26.) 동남리싸이클링 11,336,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 (별표2)의 9 기존 사업자 재계약 (주)대성실업 19,760,000원 26.11.16 ~ 28.11.15
2026.09.30 동남상사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의 대상 9. 제5기 2차 입주자대표회의 의결(26.08.26.) 헌옷수거용역업체 85,400,880원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 세대 및 공용부 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 (별표2)의 9 기존 사업자 재계약 (주)구구환경공사 30,240,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의 대상 1. 보험계약 입주자대표회의 의결(26.08.12) 대한주택관리사협회 395,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.21 커뮤니티 남/ 녀 사우나 대청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오케이클린맨 1,080,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 시설물(옹벽) 점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.09.15 110동 지하 3층 통로, 지하 2층 피트등 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)센텀이엔씨 4,650,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.15 소방시설 중계기 전원기판등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4, 10 입주자대표회의 의결(26.09.09.) (주)씨앤이지에스 18,600,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법