기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연롯데캐슬레전드 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로 135

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,547원 남구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 3,149세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,149세대
동수 · 최고층
30개 동 · 35층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
345,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
3,706대
CCTV
1,470대
승강기
66대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 20 · 경비 25 · 청소 40명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026452
대연롯데캐슬레전드 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,742원 243.8 84,209,603
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,298원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 230.6 79,663,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 2,288,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 714,790
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 76원 비교 자료 없음 0.7 238,285
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.8 1,305,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,904원 555.2 191,785,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,610원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 269.9 93,242,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,623원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 301.6원 대비 224.5 77,538,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,433원 높음 152% 남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.1 4,513,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,634원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 42.2 14,590,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,899,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,343원 48.7 16,824,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,865원 0% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.1 9,020,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,334원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.3 7,348,603
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.3 455,222
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,438원 1,517.2 524,112,743
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,089원 높음 138% 남구 중앙값 ㎡당 84.8원 대비 201.4 69,558,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,129원 높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 976.6 337,349,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,434원 높음 1410% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 22.2 7,664,238
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,213원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 248.1 85,693,504
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 7,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 3,878,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 594원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.4 1,871,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,055원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.9 9,620,777
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 391원 비교 자료 없음 3.6 1,230,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,020원 182.5 63,043,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,020원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 182.5 63,043,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,446원 중앙값 2,098원/㎡ 높음 21% 2,547 879,975,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,433,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 2,521만 25.08
  2. 8억 1,657만 25.09
  3. 7억 1,799만 25.10
  4. 6억 7,713만 25.11
  5. 7억 2,377만 25.12
  6. 7억 1,748만 26.01
  7. 6억 5,048만 26.02
  8. 7억 541만 26.03
  9. 6억 7,344만 26.04
  10. 7억 2,965만 26.05
  11. 7억 1,509만 26.06
  12. 8억 7,998만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
858,431,512원
2026년 7월
879,975,566원

세대당 ▲ +6,841원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 7,171만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,892원
월 부과액의 4년 1개월 월 63,043,360원 부과 · 26,292,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,478원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 92건
  • 합계 8억 1,987만원
  • 공개 계약 전체 469건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 (별표2)의 9 기존 사업자 재계약 (주)구구환경공사 27,180,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.09.30 재활용품 수거 용역업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의 대상 9. 제5기 2차 입주자대표회의 의결(26.08.26.) 동남리싸이클링 11,336,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 (별표2)의 9 기존 사업자 재계약 (주)대성실업 19,760,000원 26.11.16 ~ 28.11.15
2026.09.30 동남상사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의 대상 9. 제5기 2차 입주자대표회의 의결(26.08.26.) 헌옷수거용역업체 85,400,880원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 세대 및 공용부 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 (별표2)의 9 기존 사업자 재계약 (주)구구환경공사 30,240,000원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의 대상 1. 보험계약 입주자대표회의 의결(26.08.12) 대한주택관리사협회 395,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.21 커뮤니티 남/ 녀 사우나 대청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오케이클린맨 1,080,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 시설물(옹벽) 점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.09.15 110동 지하 3층 통로, 지하 2층 피트등 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)센텀이엔씨 4,650,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.15 소방시설 중계기 전원기판등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4, 10 입주자대표회의 의결(26.09.09.) (주)씨앤이지에스 18,600,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법