2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 화성만세구2026년 5월 부과분
남양시티프라디움2차
경기도 화성시 만세구 남양천로 45
세대당 평균 월 관리비
238,615원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,249원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 230,385원
화성만세구 90곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2018.02 (8년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 579대
- CCTV
- 125대
- 승강기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,034㎡
- 전용면적 합계
- 29,932㎡
- 시공사
- 시티건설
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 55,100원 단지 총액 2,750만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,708원 단지 총액 2,181만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,045원 단지 총액 751만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 108,160원 단지 총액 5,397만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
장기수선충당금 16,601원 단지 총액 828만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 109,841,995원 · 세대당 220,124
- 2025년 7월 128,362,333원 · 세대당 257,239
- 2025년 8월 126,492,979원 · 세대당 253,492
- 2025년 9월 107,894,939원 · 세대당 216,222
- 2025년 10월 110,907,837원 · 세대당 222,260
- 2025년 11월 127,680,501원 · 세대당 255,872
- 2025년 12월 155,479,198원 · 세대당 311,581
- 2026년 1월 180,951,858원 · 세대당 362,628
- 2026년 2월 156,339,351원 · 세대당 313,305
- 2026년 3월 145,686,639원 · 세대당 291,957
- 2026년 4월 126,001,112원 · 세대당 252,507
- 2026년 5월 119,068,868원 · 세대당 238,614
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +14,750원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,170만원
- 월 부과액8,284,000원
- 월 사용액6,403,760원
- ㎡당 적립금9,035원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,987원 대비+127%
이 단지가 맺은 계약
전체 131건- 최근 12개월 계약
- 60건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,976만원
-
2026.09.28 400,000원
209동 우체함 위 천장 처짐 수리 등 부분수리
한누리종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.21 1,440,000원
승강기 유지보수 계약
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.09.16 849,000원
온수 급수관 누수 긴급 수리
한누리종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.14 650,000원
울타리 보수(어린이집 옆)공사
한누리종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 450,000원
정문 경비실 cctv 배선 수리(지하매설) 공사
베스텍씨엔에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.01 1,740,000원
울타리 추가설치(202동 208동 1층 7미터) 공사
한누리종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.01 2,850,000원
정문 경비실 옆 소나무 보강 받침대 등 공사
한누리종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 4,991,000원
분리수거장 (202동 옆 9제곱미터) 추가 설치
한누리종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.10 100,000원
외벽 크랙 일부 보수
한누리종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.10 320,000원
지하2층 203동쪽 cctv 배선 일부수리
베스텍씨엔에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.28 2,388,000원
CCTV2대 및 녹화장치 8테라바이트 2개 설치 공사
베스텍씨엔에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 1,290,000원
CCTV3대 추가설치(202동 옆 1대 외 2) 공사
베스텍씨엔에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 1,200,000원
엘리베이터 내 거울 밑 광고
나래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.10 14,384,010원
청소용역 일부변경(외곽 미화 남성2명)
(주)태영
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.07.09 2,590,000원
단지내 예초작업
(주)덕성인력개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 4,899,270원
엘리베이터 TV 12대 설치계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.26 365,000원
기계실 정수기 필터 구입 계약
트렌드산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.26 38,000원
사무실 인터넷 사용 계약
(주)케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 100,000원
관리사무소 입구 바닥 보수
한누리종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 700,000원
정문경비실 에어컨 1대 교체 설치 등
화성에어컨마켓
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.12 4,900,000원
보도블럭 일부 보수 공사
양지건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 2,000,000원
○○동 ○○호 옥상 일부 누수 부분 공사
삼화페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.04 950,000원
외부 회계감사 실시
한이세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.30 5,000,000원
바자회(야시장) 운영 계약
태양농수산물유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.10 600,000원
후문 네온간판 바닥 파손 등 부분수리
한누리종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.07 6,586,800원
재활용품 수거계약
대산자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.01 14,384,010원
청소용역계약
(주)태영
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.04.01 6,936,360원
경비용역 계약
(주)태영
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.19 900,000원
209동 입구 페인트 부분 도색
삼화페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.19 900,000원
기계설비성능점검 계약
위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 17건-
2026.09.15
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2026.06.10
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2026.05.20
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 부분수선
-
2026.03.31
지붕 · 방수
건물 외부 · 부분수선
-
2026.03.23
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 부분도장
이력 12건 더 보기
-
2026.01.03
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2025.11.14
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2025.09.05 장기수선충당금
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2025.07.17
건물 내부
부분교체
-
2025.05.15
내부 · 페인트칠
건물 내부 · 부분수선
-
2025.05.15
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 부분수리
-
2025.03.27
외부 창,문
건물 외부 · 부분교체
-
2025.02.22
건물 내부
-
2025.01.03
외부 창,문
건물 외부 · 부분수선
-
2024.10.16
외부
건물 외부
-
2024.07.24
내벽
건물 내부
-
2024.07.15
바닥
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
155세대 238,560원 -
18평
전용 60.0㎡
344세대 238,639원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.