기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 내삼미동

오산대역세교자이 관리비 명세서

경기도 오산시 삼미로 34

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,641원 오산시 대비 높음 26%
  • 1,110세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
117,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,202대
CCTV
335대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026524
오산대역세교자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,890원 414.5 48,717,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,493원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 391.9 46,057,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,485원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.0 1,648,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 227,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 734,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,542원 401.8 47,221,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,315원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 220.2 25,879,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,146원 낮음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 133.6 15,701,889
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,578원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 33.8 3,972,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 470원 비교 자료 없음 4.4 521,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 773,196
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,161원 48.7 5,728,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 646원 낮음 81% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 6.1 716,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,410원 높음 88% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 41.7 4,895,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 116,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,847원 2,576.7 302,860,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,632원 높음 246% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 109.9 12,911,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,567원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 599.0원 대비 827.0 97,198,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,851원 높음 171% 오산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 603.0 70,875,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,619원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 213.6 25,107,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,530원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 515.0 60,528,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 550원 비교 자료 없음 5.2 610,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,487원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 240.7 28,290,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 2,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 579,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,694원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.0 1,880,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,996원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.9 2,215,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,107원 199.3 23,428,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,107원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 199.3 23,428,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,547원 중앙값 2,892원/㎡ 높음 26% 3,641 427,957,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,106,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,796만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,329만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,069원
월 부과액의 2년 6개월 월 23,428,990원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 9,589만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후지테크코리아 주식회사 75,400,000원 26.10.15 ~ 26.12.31
2026.09.07 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약/500만원 미만 한별광고 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 관목 전지작업 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관목 전지작업 큰솔조경나무병원 4,930,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.17 관목 예초작업 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관목 전지작업 (주)큰솔조경나무병원 3,780,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.13 음식물처리종량기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 부민더블유엔피 12,000,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.12 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수공사 주식회사 제이파트너스 5,400,000원 26.08.17 ~ 26.08.20
2026.08.12 열교환기 세관공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 상신기계공영 861,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.07 난방 제어기기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수림테크 1,628,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.07 수목소독 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 경기환경공사 2,100,000원 26.08.07 ~ 26.12.31
2026.07.30 관리규약 개정(안) 인쇄 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 세일사 1,646,400원 26.07.25 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법