기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 내삼미동

오산대역세교자이 관리비 명세서

경기도 오산시 삼미로 34

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,028원 오산시 대비 높음 21%
  • 1,110세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
117,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,202대
CCTV
335대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026524
오산대역세교자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,693원 403.2 47,388,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,466원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 372.7 43,807,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.3 1,089,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 237,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,976원 높음 94% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.7 2,193,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,868원 452.1 53,133,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,625원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 223.1 26,224,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,201원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 171.9 20,203,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.2 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,142원 높음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 39.1 4,597,260
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 866원 비교 자료 없음 8.2 961,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 773,196
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,761원 73.3 8,614,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,537원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 24.0 2,816,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,119원 높음 120% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.3 5,681,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 116,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,251원 1,900.6 223,388,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,750원 높음 158% 오산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 92.1 10,821,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,151원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 332.0 39,018,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,401원 높음 97% 오산시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 532.6 62,605,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,025원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 141.9 16,678,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,230원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 483.8 56,865,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,073원 비교 자료 없음 -10.1 -1,191,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,507원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 259.8 30,533,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 2,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.9 698,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,077원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.6 2,305,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 2,397,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,107원 199.3 23,428,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,107원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 199.3 23,428,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,679원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 21% 3,028 355,953,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,758,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,796만 25.01
  2. 3억 9,798만 25.02
  3. 3억 5,595만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,651만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,607원
월 부과액의 2년 9개월 월 23,428,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 9,589만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후지테크코리아 주식회사 75,400,000원 26.10.15 ~ 26.12.31
2026.09.07 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약/500만원 미만 한별광고 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 관목 전지작업 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관목 전지작업 큰솔조경나무병원 4,930,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.17 관목 예초작업 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관목 전지작업 (주)큰솔조경나무병원 3,780,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.13 음식물처리종량기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 부민더블유엔피 12,000,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.12 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수공사 주식회사 제이파트너스 5,400,000원 26.08.17 ~ 26.08.20
2026.08.12 열교환기 세관공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 상신기계공영 861,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.07 난방 제어기기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수림테크 1,628,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.07 수목소독 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 경기환경공사 2,100,000원 26.08.07 ~ 26.12.31
2026.07.30 관리규약 개정(안) 인쇄 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 세일사 1,646,400원 26.07.25 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법