기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 내삼미동

오산대역세교자이 관리비 명세서

경기도 오산시 삼미로 34

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,385원 오산시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,110세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
117,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,202대
CCTV
335대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026524
오산대역세교자이 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,981원 415.3 48,818,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,779원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 385.1 45,264,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.5 1,236,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 201,320
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 3.1 359,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.0 1,648,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,529원 477.2 56,086,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,329원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 229.8 27,005,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,247원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 181.8 21,363,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,032원 높음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 38.1 4,476,070
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,887원 비교 자료 없음 17.8 2,094,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 773,196
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,270원 229.2 26,939,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,746원 높음 146% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 63.7 7,488,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,499원 높음 504% 오산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 165.3 19,424,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 24원 비교 자료 없음 0.2 26,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,530원 2,063.8 242,567,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,404원 높음 217% 오산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 107.7 12,657,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,035원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 427.7원 대비 567.0 66,638,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,270원 높음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 503.1 59,130,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,016원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 160.7 18,887,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,810원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 432.6 50,849,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,753원 비교 자료 없음 -16.6 -1,946,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,423원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 240.1 28,218,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.6 2,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 608,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.3 1,449,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,794원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.4 3,101,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 2.7 315,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,107원 199.3 23,428,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,107원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 199.3 23,428,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,416원 중앙값 2,831원/㎡ 높음 20% 3,385 397,842,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,473,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,595만 25.03
  2. 3억 280만 25.04
  3. 2억 8,871만 25.05
  4. 2억 8,912만 25.06
  5. 3억 3,591만 25.07
  6. 3억 3,576만 25.08
  7. 2억 9,021만 25.09
  8. 2억 8,158만 25.10
  9. 3억 3,532만 25.11
  10. 4억 1,669만 25.12
  11. 4억 4,726만 26.01
  12. 3억 9,784만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
397,977,642원
2026년 2월
397,842,024원

세대당 ▼ -122원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 257만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,530원
월 부과액의 3년 7개월 월 23,428,990원 부과 · 7,810,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,745원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 9,589만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후지테크코리아 주식회사 75,400,000원 26.10.15 ~ 26.12.31
2026.09.07 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약/500만원 미만 한별광고 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 관목 전지작업 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관목 전지작업 큰솔조경나무병원 4,930,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.17 관목 예초작업 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관목 전지작업 (주)큰솔조경나무병원 3,780,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.13 음식물처리종량기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 부민더블유엔피 12,000,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.12 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수공사 주식회사 제이파트너스 5,400,000원 26.08.17 ~ 26.08.20
2026.08.12 열교환기 세관공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 상신기계공영 861,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.07 난방 제어기기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수림테크 1,628,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.07 수목소독 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 경기환경공사 2,100,000원 26.08.07 ~ 26.12.31
2026.07.30 관리규약 개정(안) 인쇄 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 세일사 1,646,400원 26.07.25 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법