기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 내삼미동

오산대역세교자이 관리비 명세서

경기도 오산시 삼미로 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,396원 오산시 대비 높음 2%
  • 1,110세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
117,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,202대
CCTV
335대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026524
오산대역세교자이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,992원 406.0 47,721,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,957원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 377.3 44,352,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,281원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 1,422,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 227,860
A04 피복비 직원 근무복 412원 비교 자료 없음 3.9 457,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 1,226,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,127원 435.6 51,200,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,534원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 222.3 26,122,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,201원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 171.9 20,203,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,577원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 24.3 2,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 781원 비교 자료 없음 7.4 867,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 773,196
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,135원 86.3 10,139,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,190원 낮음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 11.2 1,320,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,840원 높음 192% 오산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 74.0 8,702,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 116,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,315원 1,268.4 149,089,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,671원 높음 128% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 72.4 8,514,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,745원 높음 114% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 44.8 5,266,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,807원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 253.2 29,756,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,076원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 114.0 13,404,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,406원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 476.0 55,950,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 539원 비교 자료 없음 5.1 598,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,512원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 240.9 28,317,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.5 2,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 784,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.4 1,458,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 2,390,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,107원 199.3 23,428,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,107원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 199.3 23,428,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,676원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 2% 2,396 281,580,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,444,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,796만 25.01
  2. 3억 9,798만 25.02
  3. 3억 5,595만 25.03
  4. 3억 280만 25.04
  5. 2억 8,871만 25.05
  6. 2억 8,912만 25.06
  7. 3억 3,591만 25.07
  8. 3억 3,576만 25.08
  9. 2억 9,021만 25.09
  10. 2억 8,158만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,458만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,866원
월 부과액의 3년 3개월 월 23,428,990원 부과 · 346,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,194원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 9,589만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후지테크코리아 주식회사 75,400,000원 26.10.15 ~ 26.12.31
2026.09.07 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약/500만원 미만 한별광고 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 관목 전지작업 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관목 전지작업 큰솔조경나무병원 4,930,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.17 관목 예초작업 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관목 전지작업 (주)큰솔조경나무병원 3,780,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.13 음식물처리종량기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 부민더블유엔피 12,000,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.12 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수공사 주식회사 제이파트너스 5,400,000원 26.08.17 ~ 26.08.20
2026.08.12 열교환기 세관공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 상신기계공영 861,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.07 난방 제어기기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수림테크 1,628,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.07 수목소독 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 경기환경공사 2,100,000원 26.08.07 ~ 26.12.31
2026.07.30 관리규약 개정(안) 인쇄 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 세일사 1,646,400원 26.07.25 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법