기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 내삼미동

오산대역세교자이 관리비 명세서

경기도 오산시 삼미로 34

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,484원 오산시 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 42%
  • 1,110세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
117,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,202대
CCTV
335대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026524
오산대역세교자이 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,702원 412.7 48,509,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,963원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 377.4 44,359,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.0 1,062,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 221,420
A04 피복비 직원 근무복 320원 높음 250% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 355,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,127원 높음 97% 오산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.1 2,361,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,826원 461.1 54,196,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,326원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 229.7 27,001,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,247원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 181.8 21,363,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 38.1 4,476,110
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 187원 비교 자료 없음 1.8 207,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 773,196
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,962원 65.8 7,728,046
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,734원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 16.4 1,924,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,204원 높음 84% 오산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 49.1 5,776,636
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 24원 비교 자료 없음 0.2 26,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,340원 2,345.3 275,656,986
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,701원 높음 158% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 82.2 9,658,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 854원 높음 351% 오산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.1 948,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27,071원 비교 자료 없음 255.7 30,048,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,071원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 255.7 30,048,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,052원 높음 522% 오산시 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 652.1 76,647,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,956원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 481.2 56,561,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,848원 비교 자료 없음 263.0 30,911,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,834원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 281.8 33,115,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.6 2,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 727,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.4 1,345,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,598원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.5 2,884,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 90원 비교 자료 없음 0.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,107원 199.3 23,428,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,107원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 199.3 23,428,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,938원 중앙값 2,368원/㎡ 높음 47% 3,484 409,520,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,815,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,912만 25.06
  2. 3억 3,591만 25.07
  3. 3억 3,576만 25.08
  4. 2억 9,021만 25.09
  5. 2억 8,158만 25.10
  6. 3억 3,532만 25.11
  7. 4억 1,669만 25.12
  8. 4억 4,726만 26.01
  9. 3억 9,784만 26.02
  10. 3억 6,356만 26.03
  11. 3억 647만 26.04
  12. 4억 952만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
288,707,406원
2026년 5월
409,520,664원

세대당 ▲ +108,840원 (+42%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,325만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,131원
월 부과액의 3년 10개월 월 23,428,990원 부과 · 6,916,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,679원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 9,589만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후지테크코리아 주식회사 75,400,000원 26.10.15 ~ 26.12.31
2026.09.07 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약/500만원 미만 한별광고 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 관목 전지작업 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관목 전지작업 큰솔조경나무병원 4,930,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.17 관목 예초작업 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관목 전지작업 (주)큰솔조경나무병원 3,780,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.13 음식물처리종량기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 부민더블유엔피 12,000,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.12 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수공사 주식회사 제이파트너스 5,400,000원 26.08.17 ~ 26.08.20
2026.08.12 열교환기 세관공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 상신기계공영 861,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.07 난방 제어기기 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수림테크 1,628,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.07 수목소독 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 경기환경공사 2,100,000원 26.08.07 ~ 26.12.31
2026.07.30 관리규약 개정(안) 인쇄 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 세일사 1,646,400원 26.07.25 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법