기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 동상동

캐슬아리스타궁 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로 470

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,187원 김해시 대비 높음 9%
  • 184세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.12.28 (9년차)
관리비부과면적
20,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설(주)
주차
209대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026577
캐슬아리스타궁 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,470원 481.5 9,838,401
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,345원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 435.4 8,895,511
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.8 240,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 910원 높음 284% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.2 167,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,908원 높음 281% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 26.2 535,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,505원 472.8 9,660,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,490원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 166.5 3,402,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,696원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 267.4 5,463,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 32.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 134,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,016원 198.3 4,051,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,791원 높음 336% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 88.2 1,801,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,226원 높음 493% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 110.1 2,249,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,392원 904.1 18,472,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,859원 높음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 160.8 3,286,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,791원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 412.4 8,425,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 438원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 80,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,890원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 251.2 5,131,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 145,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,717원 높음 101% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 24.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,462원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.2 453,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,435원 130.0 2,656,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,435원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 2,656,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,818원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 9% 2,187 44,678,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,994,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,685만 25.01
  2. 4,699만 25.02
  3. 4,475만 25.03
  4. 4,468만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,951만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,891원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,656,070원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,602만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설 알람밸브 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우리소방 1,540,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.19 아파트 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 광고방 727,273원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.07.28 원격검침시스템 A/S 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 (주)바른기술서비스 2,850,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 소방시설(알람스위치) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)하백 480,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우리소방 870,000원 26.05.26 ~ 29.05.25
2026.05.01 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)부경구조ENG 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 인성회계법인 750,000원 26.04.22 ~ 26.07.31
2026.03.25 승강기 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 TK엘리베이터(주) 4,650,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.03.09 주차관제시스템 프로그램 재설치 및 HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대영아이오티 1,350,000원 26.03.09 ~ 26.03.16
2026.02.26 원격검침시스템 A/S 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4호 (주)바른기술서비스 3,420,000원 26.02.26 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 17건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.30 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.07.27 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2026.05.27 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 –
2026.04.23 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 –
2026.04.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.01.20 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2025.09.11 전기·소화·승강기 변전설비배전반 부분수리 –
2025.07.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2025.06.20 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.06.08 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 –
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법