기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 동상동

캐슬아리스타궁 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로 470

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,052원 김해시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 184세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.12.28 (9년차)
관리비부과면적
20,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설(주)
주차
209대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026577
캐슬아리스타궁 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,317원 489.2 9,994,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,763원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 466.2 9,524,306
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 196,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 940원 높음 293% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.5 172,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 100,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,467원 337.4 6,893,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,469원 낮음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 76.3 1,558,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,972원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 215.9 4,410,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 비교 자료 없음 6.4 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 32.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 134,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,724원 177.6 3,629,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,016원 높음 135% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 45.2 923,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,708원 높음 612% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 132.5 2,706,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,886원 917.6 18,747,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,449원 높음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 175.2 3,578,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,261원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 407.6 8,328,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,029원 높음 292% 김해시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.3 189,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,185원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 244.8 5,002,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 170,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,259원 높음 139% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 29.4 599,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,361원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.3 434,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,435원 130.0 2,656,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,435원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 130.0 2,656,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,830원 중앙값 2,059원/㎡ 0% 2,052 41,920,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,275,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,483만 25.05
  2. 4,685만 25.06
  3. 5,467만 25.07
  4. 5,724만 25.08
  5. 5,956만 25.09
  6. 4,629만 25.10
  7. 4,350만 25.11
  8. 4,339만 25.12
  9. 4,159만 26.01
  10. 4,097만 26.02
  11. 3,908만 26.03
  12. 4,192만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
44,678,591원
2026년 4월
41,920,638원

세대당 ▼ -14,988원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,209만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,486원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,656,070원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,602만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설 알람밸브 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우리소방 1,540,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.19 아파트 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 광고방 727,273원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.07.28 원격검침시스템 A/S 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 (주)바른기술서비스 2,850,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 소방시설(알람스위치) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)하백 480,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우리소방 870,000원 26.05.26 ~ 29.05.25
2026.05.01 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)부경구조ENG 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 인성회계법인 750,000원 26.04.22 ~ 26.07.31
2026.03.25 승강기 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 TK엘리베이터(주) 4,650,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.03.09 주차관제시스템 프로그램 재설치 및 HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대영아이오티 1,350,000원 26.03.09 ~ 26.03.16
2026.02.26 원격검침시스템 A/S 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4호 (주)바른기술서비스 3,420,000원 26.02.26 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법