기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 동상동

캐슬아리스타궁 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로 470

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,005원 김해시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 184세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.12.28 (9년차)
관리비부과면적
20,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설(주)
주차
209대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026577
캐슬아리스타궁 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,025원 441.5 9,020,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,433원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 418.2 8,543,665
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 190,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,084원 높음 332% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.8 199,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 비교 자료 없음 1.8 35,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.5 50,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,479원 256.5 5,240,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 187원 낮음 99% 김해시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 1.7 34,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,972원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 215.9 4,410,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 32.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 134,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,768원 133.0 2,717,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,123원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.1 390,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,645원 높음 578% 김해시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 113.9 2,326,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,960원 1,044.3 21,336,694
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,036원 높음 124% 김해시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 225.5 4,606,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,255원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 479.6 9,798,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.8 138,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,968원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 251.9 5,146,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 167,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,245원 높음 137% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 29.2 597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,361원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.3 434,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,435원 130.0 2,656,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,435원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 130.0 2,656,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,667원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 5% 2,005 40,970,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,250,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,475만 25.03
  2. 4,468만 25.04
  3. 4,483만 25.05
  4. 4,685만 25.06
  5. 5,467만 25.07
  6. 5,724만 25.08
  7. 5,956만 25.09
  8. 4,629만 25.10
  9. 4,350만 25.11
  10. 4,339만 25.12
  11. 4,159만 26.01
  12. 4,097만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
46,992,463원
2026년 2월
40,970,779원

세대당 ▼ -32,726원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 678만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,226원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,656,070원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,255원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,602만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설 알람밸브 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우리소방 1,540,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.19 아파트 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 광고방 727,273원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.07.28 원격검침시스템 A/S 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 (주)바른기술서비스 2,850,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 소방시설(알람스위치) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)하백 480,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우리소방 870,000원 26.05.26 ~ 29.05.25
2026.05.01 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)부경구조ENG 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 인성회계법인 750,000원 26.04.22 ~ 26.07.31
2026.03.25 승강기 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 TK엘리베이터(주) 4,650,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.03.09 주차관제시스템 프로그램 재설치 및 HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대영아이오티 1,350,000원 26.03.09 ~ 26.03.16
2026.02.26 원격검침시스템 A/S 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4호 (주)바른기술서비스 3,420,000원 26.02.26 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법