기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 동상동

캐슬아리스타궁 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로 470

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,129원 김해시 대비 높음 4%
  • 184세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2017.12.28 (9년차)
관리비부과면적
20,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설(주)
주차
209대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026577
캐슬아리스타궁 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,422원 481.1 9,829,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,924원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 440.6 9,001,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.9 242,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,036원 높음 334% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.3 190,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 675원 비교 자료 없음 6.1 124,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,471원 높음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.2 270,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,556원 473.3 9,670,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,834원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 160.6 3,281,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,696원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 267.4 5,463,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 138% 김해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.4 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,587원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 32.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 134,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,125원 127.2 2,598,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,512원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 40.6 830,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,613원 높음 339% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 86.6 1,768,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,895원 917.6 18,748,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,476원 높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 157.4 3,215,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,352원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 417.4 8,528,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 168원 낮음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.5 30,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,860원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 259.9 5,310,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.9 119,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,438원 높음 143% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 31.0 632,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,504원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.6 460,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,435원 130.0 2,656,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,435원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 2,656,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,433원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 4% 2,129 43,503,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,970,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,685만 25.01
  2. 4,699만 25.02
  3. 4,475만 25.03
  4. 4,468만 25.04
  5. 4,483만 25.05
  6. 4,685만 25.06
  7. 5,467만 25.07
  8. 5,724만 25.08
  9. 5,956만 25.09
  10. 4,629만 25.10
  11. 4,350만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,879만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,835원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,656,070원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,602만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설 알람밸브 2개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우리소방 1,540,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.19 아파트 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 광고방 727,273원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.07.28 원격검침시스템 A/S 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 (주)바른기술서비스 2,850,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 소방시설(알람스위치) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)하백 480,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우리소방 870,000원 26.05.26 ~ 29.05.25
2026.05.01 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)부경구조ENG 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 인성회계법인 750,000원 26.04.22 ~ 26.07.31
2026.03.25 승강기 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 TK엘리베이터(주) 4,650,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.03.09 주차관제시스템 프로그램 재설치 및 HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대영아이오티 1,350,000원 26.03.09 ~ 26.03.16
2026.02.26 원격검침시스템 A/S 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4호 (주)바른기술서비스 3,420,000원 26.02.26 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법