기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

백련지구 천년가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 연산백련로1번길 79

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,126원 목포시 대비 높음 15%
  • 433세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2017.09.22 (9년차)
관리비부과면적
49,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설
주차
466대
CCTV
214대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026628
백련지구 천년가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,556원 339.1 16,694,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,573원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 312.8 15,403,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 613,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 693원 높음 189% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.1 299,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 378,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,343원 477.9 23,530,715
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,568원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 198.5 9,771,845
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,270원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 248.6 12,240,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 23.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,353원 108.6 5,348,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,353원 높음 456% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 108.6 5,348,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,142원 1,030.1 50,722,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,903원 높음 91% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 166.2 8,185,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,573원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 594.2 29,259,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 986원 높음 60737% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.7 427,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,403원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 205.8 10,133,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,460원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.6 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 271,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 785원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.9 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.1 1,041,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,383원 170.5 8,392,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,383원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 170.5 8,392,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,778원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 15% 2,126 104,689,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,333,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 137만 25.01
  2. 1억 469만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,706만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,095원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,392,970원 부과 · 8,228,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 6,260만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 10년차 하자보수 및 기타보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에서 가장 높은 점수를 획득함 경쟁입찰 낙찰 462,600,000원 –
2024.07.15 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 세부배점표에 의거 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 37,800,000원 –
2023.08.31 백련지구천년가아파트 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 심한회계법인(광주지점) 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2023.07.31 백련지구천년가아파트 2022년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인(광주지점) 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2022.07.29 백련지구천년가아파트 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인(광주지점) 1,200,000원 22.08.02 ~ 22.08.31
2021.11.29 외부유리창 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 의한 최고 득표 경쟁입찰 낙찰 14,990,000원 –
2021.08.02 백련지구천년가아파트 2020년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인(광주지점) 1,130,000원 21.08.30 ~ 21.08.30
2020.03.19 백련지구천년가아파트 2019년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주대표회의 의결 정현회계법인 1,000,000원 20.09.18 ~ 20.09.18
2019.11.18 광고물설치 및 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2018.04.05 소독경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,867,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법