기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

백련지구 천년가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 연산백련로1번길 79

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,124원 목포시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 433세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2017.09.22 (9년차)
관리비부과면적
49,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설
주차
466대
CCTV
214대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026628
백련지구 천년가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,524원 356.4 17,547,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,469원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 329.5 16,224,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 312,742
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 709원 높음 173% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.2 306,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 0.9 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 658,434
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,525원 479.5 23,609,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,037원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 193.8 9,542,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,982원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 254.9 12,549,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 23.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,451원 83.1 4,092,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,261원 높음 136% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 63.9 3,143,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,191원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.3 948,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,605원 1,034.2 50,922,861
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,068원 높음 120% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 194.1 9,555,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,953원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 553.6 27,258,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,159원 높음 2453% 목포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 10.2 501,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,901원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 219.0 10,781,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,460원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 304,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 924원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.0 935,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,383원 170.5 8,392,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,383원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 170.5 8,392,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,489원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 11% 2,124 104,564,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,615,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 469만 25.02
  2. 9,372만 25.03
  3. 9,874만 25.04
  4. 1억 37만 25.05
  5. 1억 95만 25.06
  6. 1억 976만 25.07
  7. 1억 3,501만 25.08
  8. 1억 4,045만 25.09
  9. 1억 1,375만 25.10
  10. 1억 167만 25.11
  11. 1억 164만 25.12
  12. 1억 456만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
101,368,754원
2026년 1월
104,564,856원

세대당 ▲ +7,381원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,787만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,736원
월 부과액의 5년 9개월 월 8,392,970원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 6,260만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 10년차 하자보수 및 기타보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에서 가장 높은 점수를 획득함 경쟁입찰 낙찰 462,600,000원 –
2024.07.15 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 세부배점표에 의거 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 37,800,000원 –
2023.08.31 백련지구천년가아파트 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 심한회계법인(광주지점) 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2023.07.31 백련지구천년가아파트 2022년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인(광주지점) 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2022.07.29 백련지구천년가아파트 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인(광주지점) 1,200,000원 22.08.02 ~ 22.08.31
2021.11.29 외부유리창 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 의한 최고 득표 경쟁입찰 낙찰 14,990,000원 –
2021.08.02 백련지구천년가아파트 2020년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인(광주지점) 1,130,000원 21.08.30 ~ 21.08.30
2020.03.19 백련지구천년가아파트 2019년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주대표회의 의결 정현회계법인 1,000,000원 20.09.18 ~ 20.09.18
2019.11.18 광고물설치 및 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2018.04.05 소독경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,867,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법