기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

백련지구 천년가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 연산백련로1번길 79

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,050원 목포시 대비 높음 13%
  • 433세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2017.09.22 (9년차)
관리비부과면적
49,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설
주차
466대
CCTV
214대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026628
백련지구 천년가 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,676원 340.1 16,746,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,435원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 311.6 15,343,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.0 592,025
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 758원 높음 244% 목포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.7 328,410
A04 피복비 직원 근무복 325원 비교 자료 없음 2.9 140,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 342,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,710원 481.1 23,689,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,429원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 179.6 8,845,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,588원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 251.4 12,378,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,855원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 42.7 2,102,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,565원 128.1 6,306,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,558원 높음 371% 목포시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 119.2 5,870,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,007원 낮음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.9 436,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,814원 930.5 45,817,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,331원 높음 100% 목포시 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 143.6 7,071,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,542원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 532.4 26,214,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,464원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 197.5 9,726,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,477원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 358,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.5 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.4 1,004,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,383원 170.5 8,392,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,383원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 170.5 8,392,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,148원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 13% 2,050 100,953,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,632,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 137만 25.01
  2. 1억 469만 25.02
  3. 9,372만 25.03
  4. 9,874만 25.04
  5. 1억 37만 25.05
  6. 1억 95만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,340만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,833원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,392,970원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,178원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 6,260만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 10년차 하자보수 및 기타보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에서 가장 높은 점수를 획득함 경쟁입찰 낙찰 462,600,000원 –
2024.07.15 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 세부배점표에 의거 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 37,800,000원 –
2023.08.31 백련지구천년가아파트 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 심한회계법인(광주지점) 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2023.07.31 백련지구천년가아파트 2022년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인(광주지점) 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2022.07.29 백련지구천년가아파트 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인(광주지점) 1,200,000원 22.08.02 ~ 22.08.31
2021.11.29 외부유리창 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 의한 최고 득표 경쟁입찰 낙찰 14,990,000원 –
2021.08.02 백련지구천년가아파트 2020년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인(광주지점) 1,130,000원 21.08.30 ~ 21.08.30
2020.03.19 백련지구천년가아파트 2019년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주대표회의 의결 정현회계법인 1,000,000원 20.09.18 ~ 20.09.18
2019.11.18 광고물설치 및 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2018.04.05 소독경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,867,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.02.19 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법