기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

e-편한세상 사하2차 아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 서포로30번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,079원 사하구 대비 높음 5%
  • 946세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
96,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,004대
CCTV
346대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026651
e-편한세상 사하2차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,272원 357.0 34,313,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,869원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 343.2 32,985,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 588,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 212,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 526,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,362원 515.4 49,534,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,327원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 209.9 20,175,136
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,407원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 259.9 24,980,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,837원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 37.8 3,630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 233원 비교 자료 없음 2.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 528,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,533원 74.1 7,125,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,686원 높음 302% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 65.8 6,325,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 846원 낮음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.3 800,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,027원 994.4 95,571,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,669원 높음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 173.9 16,714,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,706원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 489.2 47,021,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -529원 비교 자료 없음 -5.2 -500,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,110원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 257.0 24,700,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 2,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 813,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.1 1,934,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 103% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.3 2,627,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,021원 138.0 13,263,633
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,021원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 138.0 13,263,633
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,214원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 5% 2,079 199,808,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,404,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,981만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,708만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,900원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,263,633원 부과 · 11,110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 6,786만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 204동 옥상층 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 주식회사 창건설산업 4,900,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.02 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 (주)대한소방기술 3,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 알루미늄 동표시등 완제품 제작.납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 하나디자인 8,703,000원 26.08.13 ~ 26.09.20
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 대한주택관리사협회 188,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.16 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 고핏코리아 14,800,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 커뮤니티 급배수설비 및 전기통신공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 이도디자인 2,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 커뮤니티 조명환경 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 기린D&C 4,749,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.15 데스크 및 하부장 제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 조이 4,550,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.24 저수조(물탱크) 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 근거 대성실업 1,198,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 소독(방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2근거 대성실업 4,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법