기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

e-편한세상 사하2차 아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 서포로30번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,067원 사하구 대비 높음 4%
  • 946세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
96,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,004대
CCTV
346대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026651
e-편한세상 사하2차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,427원 358.5 34,460,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,822원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 342.7 32,941,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.4 520,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 248,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 612,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,714원 528.7 50,813,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,587원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 212.5 20,421,324
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,498원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 270.7 26,013,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,837원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 37.8 3,630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 233원 비교 자료 없음 2.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 528,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,865원 77.4 7,440,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,542원 높음 372% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 74.2 7,134,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 323원 낮음 83% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.2 305,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,994원 964.5 92,702,521
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,841원 높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 175.6 16,877,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,013원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 492.3 47,312,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 -529원 비교 자료 없음 -5.2 -500,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,983원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 226.2 21,742,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 2,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 668,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.9 1,720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 102% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 27.3 2,627,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,021원 138.0 13,263,633
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,021원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 138.0 13,263,633
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,021원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 4% 2,067 198,679,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,889,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,981만 25.01
  2. 1억 9,868만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,285만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,064원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,263,633원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 6,786만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 204동 옥상층 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 주식회사 창건설산업 4,900,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.02 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 (주)대한소방기술 3,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 알루미늄 동표시등 완제품 제작.납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 하나디자인 8,703,000원 26.08.13 ~ 26.09.20
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 대한주택관리사협회 188,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.16 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 고핏코리아 14,800,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 커뮤니티 급배수설비 및 전기통신공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 이도디자인 2,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 커뮤니티 조명환경 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 기린D&C 4,749,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.15 데스크 및 하부장 제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 조이 4,550,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.24 저수조(물탱크) 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 근거 대성실업 1,198,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 소독(방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2근거 대성실업 4,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법